Haus zum Verkauf €175.000 83 m²
54675 Niedergeckler
bisheriger Preis €189.000

Der Bungalow ist in Holzständerbauweise errichtet worden im Jahr 2004 von der Fertighaus Firma Finger-Haus. Auf Grund des geringen Alters des Hauses kann man davon ausgehen, dass die Isolierung der Wände und Decke schon sehr gut war, und so ein kleiner Bungalow wirklich sehr günstig im Bezug auf die Heiz- und Warmwasser Kosten ist. Die Besitzer geben an hierfür lediglich 400,- € jährlich aufzuwenden, bei dauerhaftem Wohnen mit zwei Personen. Die Räumlichkeiten sind praktisch angeordnet, und mit zwei Schlafzimmern eignet sich das auch für eine Familie mit einem Kind. Gartenfläche, Rasen- und Freizeitwiese sind angelegt, und neben dem Haus ist eine Garage. Über eine Einlaßtreppe in der Flurdecke erreicht man die noch recht großzügige Speicher Ablagefläche.

Mauerwerk: 24 cm Holzständer Wände mit Isolierung. Decken: Holzdecke isoliert Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit roter Ziegeleindeckung Kamin: 1 Kamin ist vorhanden; Ein Kaminofen ist angeschlossen und ist im Kaufpreis enthalten. Haustüranlage: Moderne Haustür, Holz deckend lackiert, mit Seitenteil, mit Isolier-Ornamentglas. Fenster und Außentürelemente: Weiß PVC mit Isolierglas. Bäder: .1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC Rollläden: Überall vorhanden Innentüren: Holztüren mit Oberfläche Holznachbildung Bodenbelag: Fliesen und PVC Wandbeläge: Tapeten und Raufaser gestrichen Deckenbelag: Raufaser gestrichen Einbauküche: Die vorhandenen Küchenteile einschl. Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Heizung: Gaszentralheizung als Therme von Fa. Viessmann mit Warmwasser Speicher. Warmwasseraufbereitung: Über die Heizung SAT: vorhanden DSL: 16 Mbit/Sekunde Garage: vorhanden

Das „Dörfchen“ Niedergeckler, in dem dieser schmucke Bungalow steht, liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel. Die Verwaltung der Verbandsgemeinde befindet sich in Neuerburg. Niedergeckler selbst hat 55 Einwohner und liegt an der gut ausgebauten B50 Richtung Luxemburg. Der Ort ist für Luxemburg Pendler sehr interessant. In der ganzen Region wohnen viele Leute die täglich dorthin zur Arbeit fahren müssen. Das Haus wurde ziemlich mittig auf das rechteckige Grundstück, etwas erhöht errichtet. Man hat einen weiten Ausblick über die Landschaft. Für weitere Informationen über Land und Leute besuchen Sie bitte die Seiten: www.vg-suedeifel.de; www.eifel.de Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind: L-Vianden = 12 km; L-Diekirch = 21 km; L-Echternach = 24 km; L-Mersch = 40 km; L-Stadt Luxemburg = 54 km; L-Dudelange = 80 km; D-Neuerburg = 15 km; D-Bitburg = 20 km, D-Trier = 48 km.

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.