Haus zum Verkauf €589.000 162 m²
94078 Freyung

Das 2015 renovierte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut. Es wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt, Anschlüsse für Holzöfen sind in beiden Stockwerken vorhanden.
Im Haus stehen 2 liebevoll möblierte Ferienwohnungen namens Kirschblüte und Apfelblüte zur Vermietung bereit, dauerwohnen ist natürlich gestattet.
Beide Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse, große Wohnküchen, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie separate Toiletten und Flure. In den Räumen sind Echtholzparkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt.
Im gepflegten Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, Waschküche (mit Hauswasserquelle), Heizraum und Tankraum. Unter Umständen wäre der Dachboden ausbaufähig. Das Objekt wird mit einer sehr großzügigen Doppelgarage und 3 Stellplätzen komplettiert.
Der gärtnerisch traumhaft angelegte, angrenzende ca. 2400 m² große Obstgarten kann für Veranstaltungen jeglicher Art, wie z. B. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenfeiern o. Ä. genutzt werden. Der 4-teilige Veranstaltungs-Pavillon kann je nach Witterung offen oder geschlossen betrieben und auch beheizt werden. Ausgestattet ist die Location mit Catering-Holzhütte, Schank-, bzw. Bar-Holzhütte, gemütlichen Sitzgelegenheiten, WC-Container, Heizcontainer, Kinderspielplatz, Regenunterstände mit Stehtischen und Garderoben, Stahlbühne, Rasenmäher-Roboter, diverse Stromversorgungs-Stationen (230V und 380V), sowie Mobiliar.
Durch die direkte Anbindung an die B12 ist das Objekt verkehrsstrategisch hervorragend platziert.
Detaillierte Auskünfte und ein ausführliches Expose können Sie gerne persönlich bei mir einholen.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Die aufstrebende Kreisstadt Freyung liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Der Nationalpark Bayerischer Wald, sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind zeitnah zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Krankenhaus, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Montessori-Schule, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Banken usw., sind in wenigen Minuten erreichbar