2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²
45289 Essen

Objekttyp : .................... Eigentumswohnung Wohnfläche : ................ ca. 72,71 m² Etage : ........................... 2. Etage Raumanzahl : ............... 2,5 Räume Baujahr : ....................... ca. 1968 Anzahl der WE : ............ Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Häuser. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 8 Wohnungen. Wohnung : .................... Wohnzimmer Küche Diele Flur Badezimmer Gäste-WC Schlafzimmer Abstellraum Loggia Hinweis : ....................... Bitte beachten Sie, dass die Bilder, welche die Raumaufteilung wiedergeben, unter Umständen größer wirken können.

Heizung : ....................... Gas-Zentralheizung Warmwasservers. : ...... durch die Zentralheizung Fenster : ........................ Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Rollläden : ..................... manuell betriebene Rollläden TV : ................................. DVBT Fußböden : ................... überwiegend Keramikfliesen Küche : .......................... Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse miterworben werden (VB). Die Übernahme der Küche ist aber keinesfalls Bedingung. Balkon : ......................... Loggia Kellerraum : .................. ja Waschküche : ............... Die eigene Waschmaschine kann in der Waschküche aufgestellt werden. Alternativ können Waschmaschine und Trockner auch im Gäste-WC in der Wohnung aufgestellt werden. Fahrradraum : .............. ja

Wohnlage : ................... Durch die günstige, in die zweite Reihe zurückversetzte Lage des Hauses ist ruhiges Wohnen gewährleistet. Ortsteil : ........................ Burgaltendorf als Stadtteil des Essener Südens hat seine dörfliche Struktur erhalten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort in wenigen Fußminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und stellen mit einer Schnellbuslinie eine äußerst günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt dar. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten des Stadtteils sowie die Lage inmitten von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bieten Erholung und werden von den Bewohnern sehr geschätzt.

Nebenkosten : .............. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 265. anfallende Arbeit : ....... Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Modernisierungen : ..... Laut Eigentümer wurden folgende Modernisierungen bereits durchgeführt: neue Fenster im Treppenhaus, Kellertür zum Garten erneuert, neue Fliesen im Eingangsbereich, neue Mülltonnenboxen Treppenhaus gestrichen, Dreifachverglasung mit Rollläden, 2 neue Heizkörper, Deckenstrahler im Bad, Türblätter getauscht, EBK vor 5 Jahren neu eingebaut Energieausweis : .......... Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Baujahr des Hauses: 1968 Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Übergabetermin : ........ nach Absprache, voraussichtlich ab September möglich Angebotspreis : ............ € 139.000 zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. Dieser Preis enthält, wie bei uns üblich, keine Verkäufercourtage. Besichtigungen : .......... nach Absprache, auch kurzfristig möglich Hinweis : ....................... Dieses Exposé beinhaltet die wesentlichen Eckdaten. Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne direkt zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Das komplette Exposé können Sie sich unter dem Punkt *** Weitere Dokumente *** anschauen. Zusätzliche interessante Angebote stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX