2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 36 m²
53123 Bonn

Das zum Verkauf angebotene Apartment (Maisonettewohnung) verfügt über ca. 36 m², aufgeteilt auf zwei Wohnräume, eine Pantryküche, ein innenliegendes Duschbad, eine Abstellkammer und einen vorgesetzten Balkon. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das Hochparterre mit dem Souterrain. Dort befinden sich der Schlafraum und das Badezimmer. Als Bodenbelag wurden in der gesamten Wohnung pflegleichte Fliesen verlegt. Beheizt wird das gemütliche, möblierte Apartment über eine Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Ein PKW kann auf einem Duplex-Parker in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, abgestellt werden. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern vervollständigen diese interessante Kapitalanlage. Eine Hausverwaltung nimmt Ihnen jegliche Arbeit ab. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten, Verwaltergebühren und Rücklagen 160 EUR. Das möblierte Apartment ist vermietet. Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt 445 EUR zzgl. 50 EUR Möblierungszuschlag monatlich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellpatz ist mit 50 EUR vereinbart. Haben Sie Fragen zu diesem Angebot? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gute Anbindung: - Attraktive Lage für Studenten und Pendler - 17 Minuten zum Bonner Stadtzentrum - 6 Gehminuten zum Bahnhof Bonn-Duisdorf (hier verkehren die S 23 sowie 12 Buslinien) - 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Rene-Schickele-Straße" Wenige hundert Meter entfernt: - Supermärkte und Discounter - Ärzte und Apotheken - Restaurants und Imbisse - Banken - Tankstellen

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 2010 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.