2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.760 88 m²
Leostr. 2, 57393 Schmallenberg, Hochsauerlandkreis

Das massive und hochmoderne Architektenhaus wurde im April 2019 in zentraler Lage von Schmallenberg fertiggestellt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt inkl. Zugang zum Balkon. Balkon sowie Terrasse wurden in Südausrichtung errichtet. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsfläche zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen. Das Grundstück der gesamten Anlage ist ca. 900 m² groß.

Großzügige Aufzugsanlage zu allem Wohnungen, Kellerraum für jede Wohnung, Türsprech-, Türöffner -und Klingelanlage, Sicherheitsschloss an der Hauseingangstür, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Rauchmelder in jedem Wohn- und Schlafraum, Durchlauferhitzer für jede Wohnung, bodentiefe, barrierefreie und seniorengerechte Duschen, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, alle Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Einbau von hochwertigen Armaturen. Die Bäder sind hochwertig gefliest und ausgestattet, die Duschen sind barrierefrei mit eingelassenen Ablaufrinnen versehen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. In Schmallenberg, dem hübschen Städtchen im reizvollen Hochsauerland, ist mit seinen 303 Quadratkilometern verteilten 83 Gemeinden eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Durch seine ortsansässige, weltweit bekannte Textilwarenfabrik auch als "Strumpfstadt" bekannt, sind für Schmallenberg daneben aufgrund der wald- und bergreichen Lage auch die Holzwirtschaft und der Tourismus von wichtiger Bedeutung. Der Stadtkern mit seinen attraktiven Geschäften, Restaurants, Cafés sowie einer Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Supermarkt sind es lediglich fünf Minuten zu Fuß.

Das erst im Jahr 2019 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde nach energetischen Werten im KFW 100-Standart errichtet. Der Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, auch mit Rollstuhl. Die Wohnungen werden durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Diese Wärmepumpenheizung entzieht der Umwelt Wärme und hebt diese auf ein verwertbares höheres Temperaturniveau an, um damit die Wohnungen zu beheizen. Ihr persönlicher Beitrag für die Umwelt: Die Anlage erzeugt keinen unmittelbaren CO2-Ausstoß. Beim Erwerb einer dieser Wohnungen dürfen Sie also ein „grünes Gewissen“ haben und sich gleichzeitig über ein Plus in Ihrem Portemonnaie freuen. Die Fenster-Rollläden bedienen Sie selbstverständlich elektrisch. Zudem sind die Wohnungen mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Verbräuche werden durch einzelne Zähler messgenau ermittelt. Das Gäste-WC wird separat belüftet. Ein Satilietenanschluss sowie diverse Netzwerkanschlüsse sind im gesamten Wohnbereich vorhanden. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Kondenstrockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller.