Haus zum Verkauf €329.000 247 m²
54636 Wolsfeld

Treten Sie ein, in dieses stattliche, aus der Barockzeit stammende Bauernhaus!
Sie erreichen das einzigartige Wohngebäude, welches im Jahre 1799 aus massivem Sandstein im Hochparterre erbaut wurde über eine doppelläufige Freitreppe. Durch die geschnitzte Haustür aus Eichenholz, die von einem barocken Türsturz umrahmt wird, gelangen Sie zunächst in den hellen Flur. Rechter Hand liegt das lichte Wohnzimmer. Links des Flures finden sich ein Esszimmer und die Küche, welche mittels einer Durchgangstür verbunden sind. Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie in eine Diele, von der aus sich das helle Tagelichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen lässt. Weiterhin gelangen Sie in einen Wirtschaftsraum. Vom Flur aus führt Sie die ursprüngliche, kunstvoll gestaltete Eichenholztreppe, welche die drei Wohngeschosse miteinander verbindet, durch das lichtdurchflutetet Treppenhaus zunächst ins erste Obergeschoss. Dort finden sich vier, mit Holzböden ausgestattete Zimmer, die sich zur Nutzung als Schlafzimmer eignen.
Vom Flur im ersten Obergeschoss gelangen Sie wiederum über die wunderschöne Eichenholztreppe ins zweite Geschoss. Hier liegt neben drei Zimmern, welche allesamt über schöne Holzböden verfügen, noch ein Arbeitsraum mit Fliesen. Wieder zurück im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit durch eine, neben der Eichenholztreppe befindlichen Tür die Kellerräumlichkeiten zu erreichen. Von dort bringt Sie eine Wendeltreppe aus massivem Sandstein in den Gewölbekeller, wo sich zudem ein gemauerter Hausbrunnen befindet.
Dem Anwesen gehören, neben dem Bauernhaus noch großflächige Nebengebäude in Form von ehemaligen Stallungen, Heuboden, einer großen Scheune, einem Getreidespeicher und Backhaus an. Zu dem wunderschönen und weitläufigen Garten gelangen Sie durch einen rechts vom Wohnhaus befindlichen Durchgang. Dieser bietet die Möglichkeit einen Nutzgarten anzulegen oder kann ganz individuell gestaltet werden.
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen förderungsfähig und damit auch steuerlich absetzbar.

Preisinformation:
3 Carportplätze

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Lage:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.
Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in Randlage des Naturparks Südeifel.
Seit dem Ausbau der Umgehungsstrecke hat sich Wolsfeld zu einem idyllischen, sehr zentral gelegenen Eifelort entwickelt.
Die Gemeinde bietet eine Kindertagesstätte, Grundschule, Fleischerei, Bäckerladen, Hotels mit Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Kulturelle und sportliche Vereine bereichern das Gemeindeleben.
Ein gutes Angebot weiterführender Schulen und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Bitburg.
Die nächstgelegene Universitätsstadt ist Trier.

Die Nähe zu Luxemburg macht Wolsfeld auch für Pendler interessant. Die Gemeinde ist mit direkten länderübergreifenden Busverbindungen sowohl nach Bitburg als auch nach der Stadt Luxemburg gut an den ÖPNV angebunden. Der Durchgangsverkehr verläuft außerhalb der Ortschaft über die Umgehungsstraße B 257.
Der Autobahnanschluss an die A 60 liegt 17 km entfernt.

Entfernungen:
Bitburg: 9 km
Irrel: 7km
Echternach (L): 12 km
Trier: 26 km.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte: www.home.meinestadt.de/wolsfeld