4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095 115 m²
Wilhelminenstrasse 9a, 65479 Raunheim, Groß-Gerau (Kreis)
bisheriger Preis €995

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m2 im ersten OG, die ab sofort bezogen werden kann. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Hauptgeschoss mit ca. 90 m2 Gesamtfläche befinden sich ein Zimmer mit 16 m2 und eines mit 12 m2. Weiterhin ein großzügiger Ess-/Küchenbereich, der in das Wohnzimmer übergeht, zusammen ca. 45 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Flur, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Hauptgeschoss ab. Über eine Treppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss mit ca. 25 m2 Gesamtfläche, das mit entsprechenden Dachschrägen versehen ist. Dort befinden sich neben einem kleinen Flur ein weiteres großes Zimmer mit ca. 18 m2 Grundfläche sowie ein Bad mit Dusche. Ihnen stehen außerdem eine Garage, ein Kellerraum und Aufstellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch gestrichen und alle Böden neu belegt. Die Fenster wurden ausgetauscht zum erhöhten Wärme- und Schallschutz. Die Fenster in den Dachschrägen wurden mit solarbetriebenen, Rollladen versehen. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert. Die Werte bzgl. des Energieausweises beziehen sich noch auf die Zeit vor all diesen Maßnahmen. Es ist zu erwarten, dass sich der Energieverbrauch durch diese Maßnahmen reduziert. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit 2, 3 oder 4 Personen. Aufgrund der unterschiedlichen Größe der Zimmer nicht für mehr als 4 Personen und auch nicht für eine WG geeignet. Die Küche auf den Bildern ist noch vom Vormieter. Sie kann übernommen werden. Nur aussagekräftige Anfragen in Bezug auf Familiengröße, Solvenz und gewünschtes Einzugsdatum werden berücksichtigt.