Wohnung zum Verkauf €160.000 35 m²
10827 Berlin

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1516314?accessKey=5c6e +++ Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, die sich in der 4. Etage eines charmanten und gepflegten Altbau-Hinterhauses aus der Zeit um 1900 befindet. Mit insgesamt ca. 35 m² Wohnfläche stellt sie das ideale Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage in Topzustand in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins dar. Die Immobilie präsentiert sich als wahres Schmuckstück mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen, wohnlichen Holzdielenböden und einem geräumigen Badezimmer, das gemäß dem modernsten Standard mit einer stilvollen Glasdusche inklusive Regenfunktion ausgestattet ist. Das Herzstück bildet ein großzügig geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit grünem Ausblick in den ruhigen Hinterhof. Ein einladender Flurbereich sowie eine separate Küche vervollständigen den ansprechenden Grundriss der Wohnung. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht Ihnen neben einem eigenen Kellerabteil ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Zum erhöhten Wohnkomfort trägt ebenfalls ein Hausreinigungs- und Winterdienst bei, der im monatlichen Hausgeld von 131,01 € bereits enthalten ist. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude beträgt nach aktuellem Stand 91.000 €. Objektnr.: 16972

+ Altbaucharme + Helle, hohe Räume + Stuckelemente + Separate Küche + Moderne Glasdusche + Eigenes Kellerabteil + Begehrte Wohnlage

Die Immobilie besticht durch ihre Toplage im Herzen von Schöneberg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. In unmittelbarer Nähe zur belebten Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants genießen Sie hier nicht zuletzt dank der angenehmen Lage im Hinterhaus eine ruhige und gepflegte Atmosphäre, die von diversen Grünflächen und Parkanlagen in näherer Umgebung sowie dem ca. 300 m entfernten Stadtbad Schöneberg ergänzt wird. Nur ca. 5 Gehminuten trennen Sie von der nächsten S-Bahn-Station und Bushaltestelle “Julius-Leber-Brücke”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angeschlossen sind. So benötigen Sie von hier aus nur ca. 10 Minuten bis zur Berliner Friedrichstraße. Optimale Anbindung bieten darüber hinaus der nur ca. 5 Fahrradminuten entfernte Regional- und Fernbahnhof “Südkreuz” sowie die Bundesstraße 1 und die Autobahnen 100 und 103, welche ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen.

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