Haus zum Verkauf €165.000 134 m²
Kleinderschauer Str. 2, 16845 Großderschau

Diese Doppelhaushälfte (Dachwohnung mit einer zusätzlichen vermieteten Einliegerwohnung) und das Nebengelass (Schuppen mit Garage) bieten einen besonderen Charme und eine sehr gemütliche Athmosphäre durch viele sichtbare Balken in der Dachwohnung .

Das Grundstück liegt in Großderschau inmitten des Naturpark Westhavelland in sehr ruhiger Lage. Es hat eine Fläche von ca. 800 m² mit schöner Grünanlage. Hinter dem Grundstück befindet sich eine große Ackerfläche. Hier können Sie einen weiten Fernblick genießen.

Das Wohnhaus ist Baujahr 1900. Es wurde 1997 komplett kernsaniert. Die Elektrik, Wasser und Abwasser sowie Heizung und die Decken/Böden wurden erneuert.

Beide Wohnungen haben eigene Eingänge. Die Wohnung im DG ist frei. Die zweite Wohnung im EG ist vermietet.

Zukünftig könnte die derzeit freie Wohnung im Dachgeschoss vermietet werden oder aber bei Bedarf auch beide Wohnungen zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen.

Der Schuppen bietet viel Lagerfläche. Wasser liegt bereits im Schuppen an. Abwasser und Strom sind vorbereitet und müssen nur noch angeschlossen werden.

Der Schuppen bietet zusätzliches Ausbaupotential und ist optimal geeignet für jeden mit Handwerkergeschick bzw. Lust am Ausbauen und Gestalten.

Ausstattung Wohnung 1 Erdgeschoss (vermietet):
-3-Zimmer-Wohnung
-ca. 79,50 m² Wohnfläche
-1 Wohnzimmer mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
-Fliesenboden ist in allen Zimmern sowie Küche und Badezimmer verlegt
-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet
-1 Terrasse gehört zur Wohnung

Ausstattung Wohnung 2 Dachgeschoss (frei):
-2,5-Zimmer-Wohnung
-ca. 54,88 m² Wohnfläche
-1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
-viele sichtbare Dachbalken
-Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet, Küche und Badezimmer gefliest
-Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet
-Abstellflächen im Dachbereich vorhanden
-1 Terrasse mit schöner Sitzecke im Garten gelegen mit Blick aufs freie Feld und viel Platz zum Erholen

Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 134,38 m².

Die Doppelhaushälfe verfügt über Kunststofffenster (in Doppelisolierverglasung) sowie Dachholzfenster (in Doppelisolierverglasung). Der Schuppen verfügt über einfach verglaste Holzfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Flüssiggas). Der Flüssigtank (4.850 Liter) ist Eigentum.
Sat-TV ist vorhanden.

Das Grundstück verfügt über eine Garage.
Es ist eine Abwassergrube vorhanden.

Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.

Diese Doppelhaushälfte mit Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage in der Kleinderschauer Straße 2 in 16845 Großderschau im Naturpark Westhavelland.

Es handelt sich um einen kleinen gemütlichen Ort, der zur Erholung einlädt. Das Umland ist geprägt durch viel Grün.

Die Stadt Rhinow ist in 5 km erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomien.

Über die B 102 erreichen Sie Neustadt (Dosse) in nur 10 Minuten.