4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 124 m²
09387 Jahnsdorf

Das voll unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete, ehemalige Fabrikgebäude wurde Anfang der 90er Jahre komplett grundhaft saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die hier angebotenen, beiden Eigentumswohnungen befinden sich im EG (1 ZKB - ca. 40 m²) und 1. OG (3 ZKB mit Loggia - ca. 84 m²). Sie sind beide gut geschnitten und hell und freundlich.
Die kleine Wohnung im EG ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Marmorbelag, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche mit Fenster und einem größeren Raum für Wohnen/Schlafen.
Bei der schönen Wohnung im 1. OG gelangt man vom Flur aus in alle Zimmer: Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Loggia, Bad, Gäste-WC, Kinder- und Schlafzimmer. Von der Loggia hat man einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick.
In denen letzten Jahren wurden Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die gepflegte Wohnanlage ist sehr gut vermietet.

Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.

Beide Wohnungen sind vermietet, die größere 3 ZKB-Wohnung seit vielen Jahren an ein Ehepaar.

Miete p.a. beide ETW: ca. 8.220,00 €
(1 ZKB: ca. 2.160,00 € und 3 ZKB: ca. 6.060,00 €)

aktuelles Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähige Kosten + Zuführung zur Rücklage):
1 ZKB im EG: 112,00 €
3 ZKB im 1. OG: 246,00 €

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von bewohnten Wohnungen nur einige Innenfotos für einen ersten Eindruck zur Verfügung stellen.



Hinweise:
Alle Angaben in obigem Exposé haben wir nach bestem Wissen aufgeführt und beruhen auf Angaben Dritter. Sie sind ohne unser Obligo und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma von Prüfer Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung zur Zahlung fällig.


Anfragen und Besichtigungen:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer beantworten können.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gemeinde Jahnsdorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges und besteht aus den Ortsteilen Jahnsdorf, Leukersdorf, Pfaffenhain und Seifersdorf. Sie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Autobahnen A 72 und A 4 sind gut und schnell erreichbar, Stollberg und Chemnitz liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt. Gelegen ist die Wohnanlage im unteren Ortsteil von Jahnsdorf in einer ruhigen Anliegerstraße..
Fußläufig sind es vom Haus nur wenige Minuten zur City-Bahn und der Bushaltestelle. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie ein schönes Freibad. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Jahnsdorf ein beliebter Wohnort.