3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500 75 m²
Justus-von-Liebig-Straße 1, 06258 Schkopau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss eines gepflegten Wohneigentumsobjektes mit insgesamt 4 WE gelegene Eigentumswohnung.

Das im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Alle wesentlichen Gebäudebestandteile wie Dach, Fassade, Fenster/Türen, Kellergeschoss mit modernen Waschhaus und diversen Abstellflächen, die Außenanlagen des Wohneigentumsobjektes sowie die Gebäudetechnik befinden sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Kellergeschossdecke sowie die obere Geschossdecke im Dachboden sind gegen Wärmeverluste isoliert.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Sondernutzungsrecht an einem großen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 330 qm und eigener Zufahrtsmöglichkeit für PKW-Stellplatz/Garage sowie einem Sondernutzungsrecht an einem im Dachgeschoss gelegenen Mehrzweckraum. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der zugeordnete Hausgarten wurde in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt und bietet daher die Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung.

Gleiches trifft auch auf die Wohnräume selbst zu, da auch hier in den letzten Jahren keinerlei Renovierungsarbeiten vorgenommen werden konnten. Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht vorrangig in den Bereichen der Fußböden, Wand- und Deckenflächen, Elektroinstallation sowie Innentüren.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt derzeit über 3,5 Wohnräume sowie Küche, Bad/WC, Flur und kleiner Abstellkammer.
Die Anordnung der nicht tragenden Innenwände bietet diverse Möglichkeiten der Änderung der Raumstruktur, mithin zur Anpassung an die individuellen Bedürfnisse künftiger Eigentümer/Bewohner.


Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich gerne Vorort überzeugen?
Gerne vereinbaren wir auch telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen dazu Herr Ralf Fiedler sehr gern zur Verfügung.

Bei der Kontaktaufnahme über das Formular, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rückrufnummer mit. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.

Bei der Gemeinde Schkopau handelt es sich um einen bevorzugten Wohnstandort innerhalb des Großraumes Halle-Merseburg-Leipzig mit hervorragender Verkehrsanbindung über die Fernverkehrsstraße B91 sowie dem öffentlichen Verkehr (Bundesbahnstrecke Berlin-Nürnberg, Straßenbahnlinie 5 Halle-Bad Dürrenberg sowie Buslinien)
Besonders der Ortsbereich rechts der Merseburger Straße ist aufgrund der Ortsgestaltung, dem Gebäudebestand und der verhältnismäßig großzügig geschnittenen Hausgrundstücken bei Käufern und Mietern sehr beliebt.
Der Ort, mit seiner unmittelbaren Nähe zum Industriestandort Schkopau, verfügt zudem über eine ausgeprägten und intakte Infrastruktur.