2-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
14806 Brandenburg - Bad Belzig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Stufenloser Zugang, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Herrschaftliche, altersgerechte und barrierefreie Wohnung mit priv. Terrasse auf parkähnlichem Areal

Lagebeschreibung:
Bad Belzig ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam- Mittelmark im Bundesland Brandenburg. Die Stadt hat derzeit 11200 Einwohner, ist seit dem Jahr 1995 staatlich anerkannter Luftkurort. Seit 2009 führt die Stadt den Titel „staatlich anerkanntes Thermal- Soleheilbad“ und hat sich einen Namen als Gesundheitsstandort gemacht.
Das Kreiskrankenhaus als Bestandteil des Klinikums Ernst von Bergmann in Potsdam, die stadteigene Kur- und Rehabilitationsklinik und zahlreiche niedergelassene Ärzte sichern eine Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau.
Eine besondere Wohlfühloase ist die moderne „Steintherme“, welche über unterschiedliche Thermalsolebecken, ein Klangbecken und über eine eigene Physiotherapieabteilung verfügt.
In der Stadt finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Versicherungen.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden.
Die historische Bad Belziger Innenstadt verzaubert mit ihren mittelalterlichen Hausfassaden und der Burg Eisenhardt. Die wunderschöne Landschaft des
Naturparks “ Hoher Fläming“ lockt zahlreiche Erholungssuchende an - ein Idyll zum Wandern, Pilze suchen, Radfahren, Baden und Reiten.
Mit der im Stundentakt verkehrenden Regionalbahn RE 7 erreichen Sie innerhalb von einer Stunde bequem Potsdam und Berlin.
In ca. 9 km Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bad Belzig/ Niemegk an die A9 Berlin- München. Berlin, Potsdam und Leipzig sind mit dem Auto ebenfalls in ca. einer Stunde zu erreichen.
Die Stadt verfügt zudem über einen Busbahnhof, welcher die idyllischen kleineren Orte des Hohen Flämings erschließt. Stündliche Busverbindungen bestehen auch nach Brandenburg an der Havel und Potsdam.


Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gutshauses inmitten des historischen Altstadtkerns von Bad Belzig und lässt die Herzen von Liebhabern naturnahen Wohnens in liebevoll restaurierter, historischer Bausubstanz höher schlagen. Das historische Gebäude liegt, umgeben von zahlreichen denkmalgerecht sanierten Gebäuden, am Fuße der Burg Eisenhardt. Das Gutshaus selbst ist Teil eines Denkmalensembles einer ca. 7000 qm großen Gutsanlage, welche als sogenannter Burgmannenhof bereits im Jahre 1566 Erwähnung fand. Das Gebäude datiert auf das Jahr 1800. Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung wurde das Gebäude unter Erhaltung vielfältiger historischer Stilelemente behutsam restauriert, gleichzeitig grundlegend modernisiert und genügt somit höchsten Ansprüchen an ein individuelles und modernes Wohnen in einem geschichtsträchtigen Ambiente.
Im Bereich des weitläufigen parkähnlichen Grundstücks konnte die historisch gewachsene Flora weitgehend erhalten und mit Liebe zu Detail ergänzt werden.
Das Objekt befindet sich 5 Minuten fußläufig vom Flämingbahnhof.

Die individuelle, großzügige, barrierefreie und altersgerechte Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 66,42m² über 2 Zimmer, Küche und ein Vollbad, wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt und über einen Lift erschlossen.
Aus den in Ost-Süd-Ausrichtung gelegenen Fenstern ergeben sich reizvolle Ausblicke auf den Park, die Burg Eisenhardt und die historische Altstadt.
Eine barrierefrei erreichbare, im hausnahen Park gelegene, private Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der hochwertige Eindruck des Domizils wird vom im gesamten Wohnbereich verlegten Eiche-Echtholzparkett, den für den Boden der Wohnküche verwendeten, historisch angelehnten Fliesen der Fa. VIA und hochwertigen Badobjekten abgerundet.
Ein persönlicher Mieterkeller bietet zusammen mit entsprechenden Flächen in den Dachschrägen zusätzlichen Stauraum. Auf dem Areal befindet sich zudem ein verschließbarer Fahrradraum. Es besteht die Möglichkeit, für 35 € monatlich einen PKW-Stellplatz anzumieten.


Daten:
Warmmiete: 697,41 €
Kaltmiete: 564,57 €
Stellplatzmiete: 35,00 €
Nebenkosten: 132,84 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.693,71 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66,42m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 440