4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.500
22763 Altona - Hamburg Ottensen

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Traumhafter Blick und Elbnähe - sonnige Penthousewohnung

Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie liegt östlichen Teil von Hamburg Othmarschen in Bestlage zwischen den Elbvororten und der Hamburger Innenstadt.

- Hafenblick inklusive
- Nur wenige Minuten zum Elbe-Wanderweg
- Einen Katzensprung von der Elbchaussee entfernt

Eine grüne Oase mit altem Baumbestand und großen, anschaulichen Gärten, "mitten in der Stadt".

- Alles für den täglichen Bedarf, Einkaufen,
gesundheitliche Versorgung etc. ist auf kurzem Weg
im benachbarten Ottensen schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Sonnige, lichtdurchflutete Penthousewohnung in traumhafter und ruhiger Lage von Hamburg -Othmarschen.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 177 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnfläche mit ca. 121 m², hinzu kommen ca. 106 m² Terrassenfläche.

Heller, großer Wohn-/Essbereich mit ca. 67 m². Durch die gute Aufteilung besteht hier die Möglichkeit einen vierten Raum zu schaffen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.
2 Schlafzimmer in rückwärtiger Lage mit jeweils
ca. 10 m² und ca. 12 m².

Angenehme Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

- Vollkeller
- Zentralheizung
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen
- Fahrstuhl im Gespräch ggf. möglich
- Waschkeller mit Waschmaschine und
Wäschetrockner

Ausstattung:
Sehr geräumiges, helles Wohn-Esszimmer, ca. 67 m² Wohn-/Essfläche in U-Form mit bodentiefer
Fensterfront (ein viertes Zimmer kann hier geschaffen werden)
- offener Kamin
- 2 Schlafzimmer in rückwärtiger Lage
- Rundum-Terrasse ca. 106 m² mit Zutritt aus jedem
Wohnraum
- Halboffene Küche
- Vollbad mit Wanne
- Neues modernes Gäste-Duschbad
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Abstellraum im Keller

Sonstiges:
Energiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: infomaklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 998.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 177m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20812