1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Eisenzahnstrasse 66, 10709 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

Penthousewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Ku'...

Lagebeschreibung:
Die attraktive Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage im Herzen der Berliner City West nur ca. 20 m entfernt vom Ku’damm. Hier profitieren Sie von kürzesten Fußwegen zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen zudem ein unvergleichliches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot.

Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants sorgen in unmittelbarer Umgebung für kulinarische Vielfalt und laden zum entspannten und geselligen Verweilen nach Feierabend ein. Keine 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt sind zudem ein Fitnessstudio und die beliebte Berliner Schaubühne angesiedelt.

Die U-Bahn-Station “Adenauer Platz” befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt. So gelangen Sie von hier aus in weniger als 10 Minuten zum Zoologischen Garten, in knapp 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder in ca. 25 Minuten zum Alexanderplatz. Die Autobahn 100 sowie die Bundesstraße 2 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1485743?accessKey=5c23 +++

Diese vollständig renovierte Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage im Herzen der Berliner City West sowie einen Balkon, auf dem sich herrlich ein sonniges Frühstück über den Dächern der Stadt genießen lässt. Im Dachgeschoss eines 1972 erbauten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug gelegen, verfügt sie zudem über eine Wohnfläche von ca. 40 m² mit einem großzügigen Zimmer, und ist aufgrund ihrer Toplage unmittelbar am Ku’damm gleichermaßen ideal für Kapitalanleger wie für Eigennutzer oder Berufspendler geeignet.

Sie betreten Ihre Wohnung in einem hellen, geschmackvoll gefliesten Eingangsbereich mit Spiegel-Wandelementen und integrierter Spiegel-Garderobe, die für ein offenes und freundliches Flair sorgen. Von hier aus gelangen Sie weiter in ein geräumiges Tageslichtbad mit Spiegelwand, Eckdusche, Doppelwaschbecken und Bidet sowie in eine separate Küche samt heller, gepflegter Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung stellt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon dar.
Ihren Pkw können Sie darüber hinaus komfortabel auf dem wohnungseigenen Tiefgaragenstellplatz parken, der in dem Kaufpreis enthalten ist.

Objektnr.: 15649

Ausstattung:
+ Helle, gepflegte Penthouse-Wohnung
+ Balkon mit Morgensonne
+ Tageslichtbad mit Dusche und Bidet
+ Gepflegte Einbauküche
+ Offener Charakter durch Spiegelelemente
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Exklusive Lage am Ku’damm

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 39,87m²
Gesamtfläche: ca. 49,81m²
Nutzfläche: ca. 49,80m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7c23447f77