2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 58 m²
Strandpromenade 47, 18609 Ostseebad Binz

Sie suchen schon lange eine schöne Feriendestination in einer Bäderstilvilla direkt an der Strandpromenade mit unverbaubaren Meerblick? Bitte sehr!
Die Villa Aegir im Stil der Bäderarchitektur errichtet, befindet sich im westlichen Teil der Strandpromenade nur ca. 5 - 10 Gehminuten von der Seebrücke entfernt. Im Jahr 2001 wurde das Haus mit Fahrstuhl umfassend saniert und erstrahlt heute mit seiner schönen gepflegten weißen Fassade, den Holzbalkonen und Loggien sowie dem Türmchen an der Süd-Ost Flanke in neuer Schönheit. Sie finden insgesamt 10 Wohnungen sowie ein Restaurant im EG. Die jeweils nur 4 Einheiten pro Etage sind durch einen sogenannten Laubengang verbunden.
Unser 2-Zimmer Appartement befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der entscheidende Vorteil gegenüber anderen Strandwohnungen ist, dass Sie durch den ausgebauten Balkon zur Loggia - den Meerblick und das Strandleben ganzjährig und nicht nur im Sommer erleben und gleichzeitig auch an kalten Tagen den zusätzlichen geschützten sonnigen Südbalkon genießen können. Das liebevoll und gemütlich möblierte Ferienappartement verfügt über Echtholzparkett, ein modernes Duschbad mit robusten Feinsteinzeugfliesen sowie eine helle und moderne Küchenzeile mit Oberschränken inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Microwelle. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seite. Auf dem großen südlichen Sonnenbalkon finden Sie Platz für Liegestühle und gemütliche Lounge Möbel für lange Sommerabende. Weiter im Kaufpreis enthalten: sämtliches Mobiliar, Inventar, Keller und TG-Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Auf der größten, wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. In den Sommermonaten finden dann regelmäßig Veranstaltungen an der Seebrücke und am Kurplatzt von Binz statt. Im Winter können Sie über den kleinen, aber feinen Weihnachtsmarkt am Kurpark schlendern und sich über die dort präsentierten regionalen Produkte freuen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.