2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €715.000 45 m²
25999 Kampen Sylt

Das herausragend gelegene Gebäude Ensemble "Kliffssand", besteht aus insgesamt drei großen Reetdach Häusern, wobei das westlich gelegene Haus "Westerhof" über insgesamt 26 Wohneinheiten verfügt. Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum fußläufig sehr gut zu erreichenden Weststrand "Rotes Kliff" und führt somit durch die einzigartige Kampener Dünenlandschaft. Direkt am Anfang zum offenen, atriumartigen Innenhof gelegen, betreten Sie diese Obergeschoss Wohnung durch einen kleinen Flur, zur Linken befindet sich das Duschbad und zur Rechten; das mit einem Doppelbett ausgestattete Schlafzimmer, beide Räume besitzen Fenster. Der Wohn-/Essraum mit moderner Küchenzeile ist geprägt durch die fantastische Aussicht hin zum Wattenmeer und bietet ein ansprechendes und großzügiges Ambiente. Einen Ruheplatz im Strandkorb, mitten in der am Haus gelegenen Dünenlandschaft, sowie ein in dieser Lage besonders begehrter Tiefgaragenplatz, runden dieses rare Objektangebot ab. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

- Besonderheiten: Dachboden

Diese Lage ist einmalig; denn von hier aus sind es nur wenige Schritte durch die grandiose Dünenlandschaft bis zum Weststrand, dem Weltnaturerbe: "Rotes Kliff" und zur höchsten Erhebung der Insel: der "Uwe Düne". Naturliebhaber finden in der Nähe dieser so exponiert gelegenen Wohnung, ebenso die Weite und den Frieden der Wattenmeer Küste. Kampen ist ein Dorf mit besonderem Charme und Menschen die die vorgenannten Vorzüge der Natur genauso zu schätzen wissen,wie die vielfältigen gastronomischen Optionen. Golfliebhaber finden ihren Genuss auf dem 18-Loch-Kurs am Leuchtturm, andere beim Wellenreiten oder Kite-Surfen auf der Nordsee. Kampen ist ein Dorf der reizvollen Kontraste: exklusiv und weltoffen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 185,90, Gas, Baujahr: 1969 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.