Haus zum Verkauf €62.000 124 m²
Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit einem ehemaligen Stallgebäude als Nebengebäude. Das Haus ist als Wochenend-/Ferienhaus oder auch zum ständigen Wohnen geeignet. In dem Nebengebäude befindet sich ein kleiner Wohnbereich sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und der Küche, eine zweite kleine Küche, von der aus man Zugang zu einer Terrasse hat. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein angebauter Carport. Das Haus ist nicht unterkellert.
Baujahr:
Das ursprüngliche Datum ist nicht bekannt. Der Ausbau entspricht einem Stand von ca. 1962.
Aufteilung:
Erdgeschoss. Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, sonstiges Zimmer, Bad mit Dusche, WC
Dachgeschoss:
Flur, Bad, drei Schlafzimmer,
Ausstattung:
Teils doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Kaminöfen (nicht in jedem Raum ist ein Anschluss vorhanden) mit ergänzenden Elektogeräten,, Teppich-, PVC- und Fliesenböden.
Wohnfläche:
Gesamt: Ca. 124 m²
Energiedaten:
Energieausweis vom 4,8. 2012
Endergiebedarf: 285,8 kWh/(m².a)
Effinzienzklasse H
Holz 1982
Grundstück:
473 m². Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Straße, Medien vorhanden). Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Hoffläche mit großem Sträucherbeet. Vor dem Nebengebäude ist eine überdachter Schuppen zum lagern von Holz o.ä., links daneben das erwähnte Carport. Rückwärtig liegt der Garten mit schöner Fernsicht.
Kaufpreis:
62.000,--€ (VB); zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.
Besichtigungstermine:
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose´ so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Jucken ist ein kleiner Eifelort mit ca. 185 Einwohnern unweit der Luxemburgischen Grenze gelegen. Der zur Verbandgemeinde Arzfeld und dem Eifelkreis Bitburg/Prüm gehörende Ort ist landwirtschaftlich geprägt und liegt landschaftlich schön im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark.
Das Mittelzentrum Arzfeld ist ca. 6 km entfernt. Hier finden sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Kirche, Kindergarten, Grundschule, etc.).
Das Haus befindet sich in Ortslage in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
