Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 150 m²
-, 01990 Ortrand
bisheriger Preis €349.000

Seltene Gelegenheit ? Ehemaliges Mühlenanwesen mit aufwendig saniertem und hochwertig ausgestattetem Eigenheim. Die Sanierung und Modernisierung wurde 2017 abgeschlossen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Aus beruflichen Gründen hat sich der Lebensmittelpunkt des Verkäufers nach Bayern verlagert und er verkauft dieses Haus kaum genutzt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche inklusive Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafräume mit jeweils eigenen hochwertig ausgestatteten Bädern und großzügigen Ankleiden. Durch den sehr speziellen Grundrisszuschnitt eignet es sich nur für Familien mit einem Kind. Der Spitzboden ist komplett isoliert und bietet viel Stauraum für z.B. Wintersachen und Weihnachtsdeko. Zum Anwesen gehört eine große massive Scheune, z.T. mit Gewölbedecken. Das Dach wurde hochwertig erneuert und damit für einen späteren Ausbau gesichert. Ob Garage, Werkstatt oder uriger Partyraum, in dem großen, bis auf das Dach unsaniertem Gebäude ist viel möglich. Denkmalsschutz besteht nicht. Das große Grundstück ist noch ungestaltet. Am Haus ist Platz für einen großen Bauerngarten. Es gibt urwaldähnliche Waldbereiche, alte Obstbäume, eine Naturwiese und den verwilderten Teich. Pflegen Sie den Naturraum oder entwickeln Sie das Grundstück zum Landschaftspark. Hier ist viel Platz für Haustiere. Wem die ca. 2 ha nicht reichen, wer z.B. Pferde halten möchte, kann eine unmittelbar angrenzende ca. 3 ha große verwilderte Fläche dazu pachten, mit späterer Kaufoption. Auf dieser Fläche befindet sich ein großes massives Wirtschaftsgebäude auf einer Grundfläche von ca. 9x50 m Grundfläche mit ca. 3,5 m Deckenhöhe. Sanierungsbedürftig aber mit sehr solider Substanz. Sie erreichen das historische ländliche Anwesen von der mit einer Gegensprechanlage und Kamera ausgestatteten Toranlage über eine ca. 100 m lange alleeartige Zufahrt. Die Hofstelle befindet sich Abseits der Zufahrtsstraße auf einem großen Naturgrundstück mit Bach und eigenem Naturteich, dieser ist ca. 120x20 m groß. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, die Grundmauern düften älter als 200 Jahre sein.

- Energieausweis: liegt vor
Bitte geben Sie bei Anfragen neben der Emailadresse auch eine Telefonnummer an, es kommt öfter vor, das Emails nicht ankommen, wir haben dann eine zweite Möglichkeit, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und plausiblen Kontaktdaten beantworten. Diese Daten werden von uns gespeichert und nur im Rahmen der Auftragserfüllung, für interne Auswertungen und zur Erfüllung der gesetzlichen Erfassungspflichten ( z.B. GWG) verwendet. Die Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies Auftragsgebunden erforderlich ist. Mit der Übermittlung stimmen Sie zu, dass wir Sie über die angegebenen Wege/Medien bis auf schriftlichen Widerruf (Email, SMS, Brief, etc.) kontaktieren dürfen. Detailierte Erläuterungen finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerbuero-sp.de Erst nach Rücksendung des Objektnachweises inkl. Erklärung zum Daten-, Verbraucherschutz und zum Geldwäschegesetz versenden wir ein ausführliches Exposé mit Adresse und Lageplan. Vor der Durchführung einer Besichtigung erwarten wir im Interesse des Verkäufers eine Erklärung zur Kaufpreisfinanzierung.
- Als Ferienhaus geeignet: ja

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Ortrand, einer Kleinstadt an der Landesgrenze Brandenburg/Sachsen nur ca. 30 km von Dresden entfernt. Per Bahn und mit dem PKW über die Autobahn, ist Ortrand bestens nicht nur mit der sächsischen Metropole verbunden auch mit der Kreisstadt Senftenberg. Bis zum Stadtrand Berlin sind es ca. 130 km. Schule, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten binden sich in einem radius von 2 km.