Haus zum Verkauf €79.000 125 m²
Friedensstraße 112, 39307 Genthin
bisheriger Preis €80.000

Kurzbeschreibung Vorderhaus: Doppelhaushä|fte, ein Vollgeschoss, voll unterkellert,
Dachgeschoss mit Gaubeausgebaut. Fassade Sichtmauerwe|k, Deckdeckung Bibersteine und Gauben mit Dachpappe.
Kurzbeschreibung Anbau: zwei Vollgeschosse, Flachdach mit Dachsteinen, nicht unterkellert, Fassadegeputzt. Massiver Schuppenanbau eingeschossig und mit Wellasbesteindeckung.
DasWohnhaus wurdenach 1990 teilweise saniert und modernisiert (u.a.Fenster, Haustür, Öl-Zentralheizung, Bad). Die Modernisierungen liegen schon länger zurück. Das Wohnhaus weist einen Unterhaltunosstau auf und es fehlen weitere Modernisierungen.
Kurzbeschreibung Garage: Massivgebäude, eingeschossig, Flachdach mit Wellasbesteindeckung, zweiflügeliges Holztor - Putz-und Mauerschäden.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990

Genthin ist eine Kleinstadt im nördlichen Teil des Landkreises Jerichower Land zwischen Magdeburg und Berlin und direkt am Elbe-Havel-Kanal gelegen. Die Kreisstadt Burg ist über die gut ausgebauten Bundesstraße1 (Magdeburg-Berlin) zu erreichen und ca.25 km entfernt. Genthin ist über die Bahnstrecke Magdeburg-Berlin an den Regionalbahnverkehr angeschlossen. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und eine medizinische Grundversorgung. Das zu erwerbende Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Genthin in einer ruhigen Wohnsiedlung der 1930er-Jahre, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Es wird durch die Friedenstraße als Sammelstraße für das Wohngebiet erschlossen. Die Straße ist asphaltiert. Befestigte Fußwege und eine Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Im Ort befinden sich Kindereinrichtungen, Grund- und erweiterte Schulen. Kulturelle- sowie sportliche Einrichtungen sind ebenfalls Fußläufig im Ort zu erreichen.