4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 179 m²
Riedstraße 10 a, 63225 Langen

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein attraktives 6-Familienhaus mit Satteldach. Diese exklusive Penthousewohnung verfügt über 4 helle Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sowie ein Gäste-Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei je 17,8 qm große Südbalkone. Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnoase ist der Aufzug, der direkt in der Wohnung hält (Schlüssel notwendig). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179,15 qm zzgl. ca. 4 qm Kelleranteil. Für die Wohnung stehen bis zu 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen und sparsamen Luft-Wärmepumpenheizung ausgestattet. Gebaut wurde nach KfW 70 Standard gem. EnEV 2016.

Auf die Qualität kommt es an..... - KfW 70 Standard - Haus - Dachdämmung gem. EnEV 2016 - Elektrische Kunststoffrollläden (nicht bei den Dachflächen- fenstern, Fenstern im Kellergeschoss und Treppenhaus) - Sicherheits-Hauseingangstür (3-fach-verriegelt) - Hochwertige Ausstattung (z.B. Schalter und Steckdosen der Firma Gira oder gleichwertig) - Zwei großzügige Süd-Balkone mit je ca. 17,8 qm - Heizung / Luft- Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Tageslichtbad - Bodentiefe begehbare Dusche - Sprossenheizung / Handtuchwärmer im Bad - Gäste - Bad mit Dusche - Bodenbeläge Parkett und Fliesen - Voll unterkellert - 3-fachverglaste Kunststofffenster - Aufzug vom Keller bis ins DG - Barrierefreier Zutritt zu allen Etagen Raumaufteilung: - Diele ca. 16,59 qm - Wohn- Essbereich ca. 50,45 qm - Küche ca. 14,61 qm - Hauswirtschaftsraum ca. 4,08 qm - Gäste - Bad mit Dusche ca. 3,53 qm - Schlafzimmer ca. 27,13 qm - Kinderzimmer 1 ca. 15,11 qm - Kinderzimmer 2 ca. 18,96 qm - Tageslichtbadezimmer ca. 10,85 qm - Süd-Balkon 1 ca. 17,8 qm (nur anteilige Berücksichtigung in der Wohnfläche) - Süd-Balkon 2 ca. 17,8 qm (nur anteilige Berücksichtigung in der Wohnfläche) - Keller ca. 4 qm - Außenparkplätze (bis zu 2 Stück)

Das nach Süden ausgerichtete Sonnen-Grundstück befindet sich in der Flachsbachstr. 38 / Riedstraße 10 a, in Langen. Informationen zu Langen: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach. Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad. Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Internetgeschwindigkeit: Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Telekom.de beträgt diese demnächst 250 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Die Fotos der Ausstattung im Exposé sind Beispiele. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL/TSL verschlüsselten E-Mailkorrespondenz mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen DEKRA zertifizierten Gutachter - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!