Haus zu vermieten €1.050 150 m²
45699 Herten-Süd

Familienfreundliches REH, Bj.1957, wurde 2006 modernisiert (Elektrik, Wasserleitung, neue Raumaufteilung, Türen, etc.). 2010: neuer Gartenzugang mit 30m2 Südterrasse. 2014: neue Gas-Brennwertheizung. 2016: Wohnraum im DG klimatisiert. 2018: Neuanstrich Außenfassade.

EG: Diele; Wohnbereich mit ca. 31m2 Wohn-/Essbereich, Kaminofenanschluss, Zugang zum Garten und Terrasse über Außentreppe; ca. 14m2 Küche in L-Form mit tlw. Fußbodenhzg., Außenabzug und verschließbare Durchreiche zum Esszimmer; kl. Gäste-WC mit Außenventilation; 7m2 Arbeits-/Hauswirtschaftszimmer mit Fußbodenhzg. 1.Etage: Diele; 3 Schlafräume ( 1x ca. 17m2 mit Südbalkon, 1x ca. 14m2, 1x ca. 11m2 ); 1x Elternbad mit WC, Wanne / Duschwand; 1x ca. 7m2 Arbeitszimmer. Ausgebautes Dachgeschoss: 1x kl. Bad mit WC, Wanne; 1x gr. Raum mit Dachschräge, seit 2016 klimatisiert; Dachfenster Südseite mit Velux-Solarrolladen seit 2016 ; 1x kl. Ankleidezimmer Keller: 1x beheizter Hobbyraum, 1x Waschküche mit Treppenaufgang zur Gartenterrasse, 1x Heizungsraum, 1x Abstellraum und 1x Werkzeugkeller Garten: ca. 300m2, eingezäunt, ca. 30m2 Südterrasse, Gartenhaus mit Gartengeräten, kleiner Bachlauf, Obstbäume, Sichtschutzhecke

Unmittelbar in Nähe des Hertener Schlossparks (Zugang in ca. 100m Entfernung), Kinderspielplatz und Grundschule in direkter Nachbarschaft, Kindergarten und Hertener Marktplatz zu Fuß leicht erreichbar. Gute Autobahnanbindung an A2 ca. 1km. Landschaftsschutzgebiet Ewaldsee und Emscherbruch in ca. 1km Entfernung. Schmale ruhige Zufahrtstraße und Wiese vor dem Haus.

Immobilie ist derzeit noch vermietet und noch teilmöbliert. Bilder aus dem Innenbereich geben teilweise auch den Zustand nach der Modernisierung wieder. Gilt insbesondere für Küchen- u. Wohnbereich im EG.