2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 80 m²
Kannenbäckerstraße 15a, 56427 Siershahn, Westerwaldkreis

Objektnummer 2-3083: Siershahn, attraktive Eigentumswohnung mit Fernblick Baujahr: 2003 Wohnanlage: 4-Familienhaus Fläche: ca. 80m² Bauweise: Massivbauweise Fenster: isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Rollläden Dach: Satteldach mit Pfannen Beheizung: eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung für jede Einheit Besonderheiten: KFZ-Stellplatz Speicherraum günstig vermietet (Kalt-Mieteinnahmen: € 4.440.- p.a.) separate Zähler für jede Einheit (Wasser, Gas und Strom) Raumaufteilung: 2. Stock: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Bad Energieausweis: Verbrauchsausweis Gebäude: Baujahr 2003 Heizungsanlage: Baujahr 2003 wesentlicher Energieträger: Gas Verbrauchsausweis: 95,5 kWh/m²a Warmwasserverbrauch: enthalten Effizienzklasse: C Kaufpreis: € 115.000.- Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Siershahn und vom Balkon aus hat man einen schönen Fernblick. Siershahn, ein Ort der Verbandsgemeinde Wirges, verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben dem Bahnanschluss nach Montabaur zum ICE Bahnhof finden Sie in Siershahn alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben im Ort sehr angenehm machen. Die 3 Km entfernte Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die 8 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität, sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. 30 mal täglich hält der ICE im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, außer dem beste Verkehrsanbindung durch A3-Anschluss. Montabaur mit Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten Inkl. Fashion-Outlet-Center (FOC), alle Schularten, ein Krankenhaus und viele Sport- und Freizeitangebote. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein- Mosel-Romantik und zur Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 20 Autominuten.

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus und Mitglied sowie ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.