Haus zum Verkauf €245.000 176 m²
55585 Norheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 1956 und umfangreich an- und umgebaut in 1978 lässt sich leicht mit einem Zweifamilienhaus verwechseln. Im Erdgeschoss befindet sich eine separierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Eine Küche sowie ein neu renoviertes Bad sind zusätzlich vorhanden, so dass diese Einheit separat bewohnbar und ggf. vermietbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer zzgl. Küche sowie eine große Terrasse. Diese müsste im Zuge der Modernisierung neu abgedichtet werden. Um mehr Familienangehörigen Platz zu schaffen, wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum und ein Badezimmer vorhanden. Das Haus ist unterkellert mit diversen Abstellflächen, einem Heizungsraum sowie einer Einbausauna. Im Garten des Hauses befindet sich ein kleiner Swimming-Pool, der über Solarthermie beheizt wird. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.124 qm. In der Angebotsgestaltung wurde eine Separierung des Grundstücks und paralleler Verkauf der restlichen 600 qm berücksichtigt. Bei Interesse an dem gesamten Grundstück beträgt der Angebotspreis 285.000,- €.

Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Investitionen sind bei den Fenstern, bei der Modernisierung der Innenräume sowie bei der Abdichtung der Terrasse oder ggf. dem Überbau mit einem Wintergarten an. Elementare Investitionen wie Dach incl. Dachstuhl sowie Heizung und Elektrik stehen derzeit nicht an.

Norheim ist ein Vorort der Stadt Bad Kreuznach. Gerade einmal ca. 2 km vor der Stadtgrenze gelegen. Aber auch die eigene Infrastruktur ist hervorragend. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, zahlreiche Weingüter mit eigenen Straußwirtschaften oder Gutsschänken. Norheim hat eine gute Zuganbindung bis hin nach Frankfurt am Main.

Sichern Sie sich ein Haus mit guter Infrastruktur und Anbindung zu einem fairen Preis. Gerne übernehmen wir ebenfalls die Vermittlung des passenden Finanzierungspartners unter Berücksichtigung möglicher Förderungen, die Ihnen den Kauf bzw. die Modernisierung eventuell erleichtern. Haftungsausschluss: sämtliche Angaben entstammen den Angaben des Eigentümers oder vorgelegten Unterlagen, für die der Makler keine Gewährleistung übernehmen kann.