3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 88 m²
68549 Ilvesheim

3-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Ilvesheim.

- Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine seperate Dusche - Keller und Fahrradraum vorhanden - 1 Stellplatz - 1/2 Doppelparker in der Garage - neuer Energieausweis in Bearbeitung

Ilvesheim liegt nördlich einer großen recht naturbelassenen Schleife des Neckars im Oberrheingraben in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der größte Teil der Bebauung liegt auf einer Insel, die in den 1920ern entstand, als im Norden der Neckarkanal gebaut wurde. In der Folge verwilderte die nicht mehr befahrene Neckarschleife und wurde 1987 zum Landschafts- und Naturschutzgebiet ernannt. Die Gemarkung erstreckt sich über 589 Hektar. Davon sind 31,7 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 6,8 Prozent sind Wasserflächen und 58,7 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Der Nordrand des Gemeindegebiets liegt auf dem Neckarschwemmkegel, ansonsten herrschen Aueböden vor. Beide bieten zumeist hohe Ackerzahlen und ermöglichen eine ertragreiche Landwirtschaft. Ilvesheim ist mit Buslinien an Mannheim und Ladenburg angebunden. Es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 6 und südlich die Bundesautobahn 656.

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