3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 136 m²
86415 Mering

Die hier angebotene Wohnfläche von ca. 136 qm befinden sich im ersten Obergeschoss und in dem Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Haus in einer ruhigen und begehrten Wohnanlage in Mering. Das Wohnhaus wurde 1930 erbaut und 2002 modernisiert, die einer Kern-Sanierung gleicht. Die Wohnfläche von ca. 136 qm teilen sich auf in: - eine abgeschlossene Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm - eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm Durch die Sanierung 2002 befinden sich die Wohnungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die beiden Wohnungen sind rechtlich nicht geteilt und werden somit als Gesamtpaket verkauft. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Verwendung und Nutzung, z.B. - eine Wohnung zum Eigennutz, die andere Wohnung zur Vermietung - oder als Generation-Wohnungen Die Wohneinheiten haben einen großzügigen Schnitt und bieten mit der Ost-Süd-West-Ausrichtung ein freies und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht ab September 2019 zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan gut vermietet. Zwei Stellplätze im Freien runden das interessante Angebot ab. Die Küchen der Wohneinheiten sind nicht Gegenstand von dem Verkauf. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Der Bahnhof Mering, ist ca. 900 Meter entfernt, deshalb ist die Wohnung auch für Pendler oder Kapitalanleger bestens geeignet. Überlegen Sie nicht lange und machen Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie aus. Das Hausgeld ist auf EUR 250,- festgelegt. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser einzigartigen und interessanten Immobilie geweckt zu haben. Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposé für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adress [...]

Wohnung im 1. Obergeschoss: * großzügiger Raum mit Zugang zu dem Balkon in Süd-Ausrichtung * Raum mit französischem Balkon * Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche Wohnung im Dachgeschoss: * großzügiger Raum mit Zugang zu dem Balkon in Süd-Ausrichtung * offene Küche mit Ess-/Wohnbereich * Tageslichtbad mit Dusche

Die Marktgemeinde Mering mit ihren vier Ortsteilen im Landkreis Aichach-Friedberg, im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern, ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt wie auch idyllisch und ländlich ist. Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über zwei Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt mit Regionalzügen in ca. 30 Minuten. Weiterhin besteht eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist auch mit der Regionalbahn bzw. dem Bus gut erreichbar. Die Autobahn A8, München-Stuttgart, erreicht man in ca. 30 Auto-Fahrminuten, die Bundesstraße 17, Augsburg-Landsberg, in ca. 12 Auto-Fahrminuten. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien. Geschäfte für das tägliche Leben, einem Wochenmarkt, Marktplatz mit kostenloses W-LAN (Hotspot), Kindertagesstätten und Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in Mering vorhanden. Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas vor. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen, mehrere Badeseen im Umkreis, eine moderne Bücherei uvm. Auf dem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz macht es viel Freude die Natur zu genießen.

* zwei Stellplätze im Freien - im Preis inklusive * Kellerabteil * Mitnutzung von dem Trocken- und Waschraum * die genaue Aufteilung der Wohnungen und Räume kann aus den Grundrissen entnommen werden