1-Zimmer Wohnung zu vermieten €372 42 m²
14974 Ludwigsfelde OT Genshagen

Die sehr großzügig und äußerst interessant geschnittene 1 - Raum - Dachgeschoss - Wohnung verfügt als ein Highlight über eine fast 10 qm große eingelagerte und daher auch sichtgeschützte Dachloggia mit reiner Südausrichtung. Sie können daher die Sonne in vollen Zügen von morgens bis abends genießen. In ca. 50 - 100 m Entfernung beginnt zudem der geschützte Waldgürtel, welcher den Wohnpark quais umrahmt. Im wahrsten Sinne des Wortes als erhellend kann auch der Luftraum der bis zu 4,50 m hohen Wohnung bezeichnet werden. Lassen Sie sich positiv überraschen! Diese helle und ruhige Wohnung innerhalb einer kleinen nur 2 1/2-geschossigen Stadtvilla garantiert ein völliges Entspannen. Das Haus liegt zudem nahezu am Ende in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Spielstraßencharakter.

Diese traumhafte Wohnung mit ihren teils bis zu 4,50 m hohen Wänden und Decken vermittelt ein angenehmes Superwohngefühl und besticht durch ihre süd- und sonnenausgerichtete Lage in einer nur 9 Wohneinheiten umfassenden Stadtvilla. Sämtliche Fenster - natürlich auch die raumhohen Balkontüren - verfügen über Außenjalousien. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine ausgestattet. Es ist ein hochwertiger Laminatboden mit zusätzlichem Trittschallschutz vorhanden. Das Bad mit Ganzkörperbadewanne mit integrierter Dusche verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster zum natürlichen Be- und Entlüften und ist raumhoch gefliest. Über eine Gegensprechanlage direkt neben der dreifach einbruchsgesicherten und zusätzlich schall- und wärmegeschützten Wohnungseingangstür können Sie ungestört Ihren Besuch empfangen. Neben einem eigenen relativ großen Kellerabstellraum (ca. 8 qm) befindet sich im Haus noch ein zusätzlicher abschließbarer Fahrradkeller. Und Ihr eigener und für Sie reservierter Kfz-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

Die Wohnung befindet sich im derzeit zu 100 %-ausgelasteten Wohnpark Genshagener Forst, nur 1,5 Km von der eigenen Aus- und Abfahrt "Genshagen" der südlichen Bundesautobahn A 10 entfernt. Mit den RegionalExpress-Bahnanbindungen der Linien R 4 und R 5 (Stationen Birkengrund-Süd + Ludwigsfelde, ca. 2,5 bzw. 4 km entfernt) gelangt man/frau in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder aber mit Busverbindungen zur südlichen Berliner S 2 Bahnanbindung Buckower Chaussee und von dort über das Südkreuz ebenfalls bis ins Zentrum von Berlin. Über die B 101 sind Sie zudem mit Ihrem PKW auch bereits in ca. 10 Minuten in Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen und bekannten Gewerbe- und Businessstandorte Brandenburg-Park, PreussenPark etc.. Alle erdenklichen Freizeitangebote können somit in Berlin, Potsdam und im weiteren Umland wahrgenommen werden. Und auch die überregional bekannte Kristall-sauna-Therme in Ludwigsfelde lädt zum Entspannen ein.

In den Nebenkosten sind bereits die monatlichen Kosten für Ihren digitalen Fernseh- und Radioempfang über Kabel Deutschland enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Mögliche Besichtigungstermine können dennoch jeweils individuell und kurzfristig abgestimmt werden. Besuchen Sie auch unsere Webseite "sws-genshagen.de". Am besten senden Sie uns bitte das z. B. auch von ImmoScout24 bereitgestellte Kontaktformular ausgefüllt mit Namen, Telefonnummer und Mailanschrift zurück; wir melden uns dann kurzfristig wieder bei Ihnen zwecks Abstimmung eines geeigneten Besichtigungstermins. Bedenken Sie bitte, dass unser Büro erst wieder ab dem 3. Juni besetzt bzw. wir wieder für Sie erreichbar sind. Vielen Dank auch für Ihre Aufmerksamkeit!