Haus zum Verkauf €187.000
02797 Sachsen - Oybin

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Idyllisches Landhaus am Berg Oybin

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage mit Blick auf den Berg Oybin. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spaziergang in der Natur ein. Die Umgebung bilden sanierte und gepflegte Einfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle mit stündlicher Verbindung nach Zittau befindet sich fußläufig entfernt. Der Kurort Oybin befindet sich im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz. Das günstige Höhenklima und die gute Infrastruktur zeichnen die Verbandsgemeinde Kurort Oybin als ein hervorragendes Wohn- und Feriengebiet aus. Für Freunde des Felskletterns locken ca. 80 Gipfel mit interessanten Kletterwegen aller Schwierigkeitsgrade. Seit 1890 kann die Schmalspurbahn, im Volksmund auch liebevoll "Zug ohne jede Eile" genannt, um in die 10 km entfernte Stadt Zittau genutzt werden. Am Aufgang zum Berg Oybin befindet sich ein Kleinod barocker Baukunst - die 1734 erbaute Kirche, die auch das "Hochzeitskirchlein" genannt wird. Hier finden von Mai bis August wöchentlich Konzerte unter dem Motto "Abendmusik bei Kerzenschein" statt. Der Besucher findet in Oybin schöne Umgebindehäuser, gepflegte Grün- und Parkanlagen sowie viele schöne Hotels, Gaststätten und Cafés. Ein Anziehungspunkt für die Kinder sind die "Märchenspiele". Geschnitzte, bewegliche Holzfiguren zeigen Bilder aus Märchen und dem Alltag in der Oberlausitz. Für die gesundheitliche Betreuung stehen mehrere Ärzte (ca. 3 km entfernt) und Apotheken zu Verfügung. Die Wellnessoase Trixi-Park mit Waldstrandbad ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Sie wollen da wohnen wo andere Urlaub machen? Selten passt dieser Spruch besser als hier! Im ländlich ruhigen Kurort finden Sie die nötige Erholung vom hektischen Alltag. Das große Objekt ist sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung einer Ferienwohnung geeignet. Auf gleich 2 Balkonen können sie die Ruhe mit Aussicht auf die Burg Oybin genießen. Das Dach wurde im Jahr 2000 verlegt, die Fenster wurden überwiegend zwischen 2009 bis 2016 erneuert, Strom, Gas, Wasser, Abwasser wurden zwischen 2008 bis 2016 modernisiert. Zudem wurde 2007 im Haus Dämmung angebracht. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2009, inklusive Fußbodenheizung, modernisiert und im Jahr 2016 wurde im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer komplett neu eingebaut. Modernisierungen im Innenausbaus wurden ebenfalls zuletzt 2016 durchgeführt. Der als Ferienwohnung angedachte Bereich müsste noch fertig renoviert werden. Beheizt wird das Haus per Gaszentralheizung, eine Kaminfeuerung wäre ebenfalls möglich. Das sonnige Grundstück bietet Auslaufmöglichkeiten für den vierbeinigen Freund und ausreichend Platz für den Anbau von Obst sowie Gemüse. Auf der Liegenschaft befindet sich neben dem Landhaus noch Stellmöglichkeiten für PKWs und 2 Garagen. Die moderne Einbauküche würde im Haus verbleiben und ist im Preis inbegriffen. Jetzt heißt es nur noch Kofferpacken - das bezugsfertige Eigenheim wartet bereits auf seine neuen Bewohner!

Sonstiges:
Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 187.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 228m²
Grundstücksfläche: ca. 1323m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-03277