Haus zum Verkauf €275.000 192 m²
56761 Brachtendorf
bisheriger Preis €295.000

Die Immobilie wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet. Sie ist von einem Architekten entworfen und hochwertig und massiv errichtet worden. Zum Anwesen gehört einen große Werkstatt (diese kann auch nochmals zu Wohnzwecken ausgebaut werden sowie Platz für 2 Fahrzeuge bieten (es ist auch das Erstellen einer Hebebühne für Fahrzeuge herzurichten möglich und damit ein zusätzlichen Fahrzeugplatz) sowie ein wunderschönes Gartenhaus (großer Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafbereich sowie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette). Dieses Gartenhaus ist über eine Metalltreppe vom Haupthaus zu erreichen. Weiter befindet sich neben dem Gartenhaus ein Rasenplatz. Von der Immobilie haben Sie eine wunderbare Aussicht auf die Ortsgemeinde Brachtendorf. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die Werkstatt sowie die Garagen und die Heizungsräume. Zur Zeit ist die Immobilie mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, ausgestattet sowie mit einem Festbrennstoffofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Solaranlage und die Heizung wird ebenfalls durch die Solaranlage unterstützt. Weiter befindet sich im Kellerbereich folgende Räume: Lagerfläche, Hobbyraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet Platz für eine große Familie.

Gartenhaus, Garagentor elektrisch Über einen Windfang betreten Sie die Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich ein Büro, ein Gäste-Bad, ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer. Das Gästezimmer kann ebenso als Küche genutzt werden, da bereits allen notwenigen Anschlüssen vorhanden sind. Über die helle und freundliche Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche (nicht im Preis enthalten), ein Abstellraum, Gäste-WC sowie ein riesiges Wohn-Esszimmer. Um die Immobilie herum haben Sie einen wunderbaren Balkon. Das Haus ist sehr lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Sportabteilung und enem traumhaften Badezimmer mit Fußbodenheizung, Standbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Immobilie besticht durch Ihre Klarheit und Offenheit. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Edelstahlgeländer - Glastüren - Natursteinbodenbeläge - Holzboden

Die Ortsgemeinde Brachtendorf liegt in der Osteifel und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Zentren Kaiseresch (ca. 7 km Entfernung) und Treis-Karden (ca. 8 km Entfernung). Der Ort bietet neben einem Musikverein, einen Sportverein, einen Schützenverein und die ansässige Freiwillige Feuerwehr. Eine Grundschule befindet sich in Hambuch (ca. 4 km) und in Kaisersesch (ca. 10 km) sowie eine Realschule plus mit Fachoberschule. Ebenfalls findet man in den ca. 20 km entfernten Städten Mayen und Cochem eine Realschule plus und Berufsbildende Schulen.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vielen Dank. Irene Schmitt Telefon: 02632 4005-3133 Email: irene.schmitt@kskmayen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen