2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller
Attraktives Renditeobjekt: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit großem B...
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in der brandenburgischen Gemeinde Brieselang, ca. 25 km nordwestlich der Berliner Innenstadt. Umgeben von Feldern und Wiesen liegt die Gemeinde am östlichen Rande des weitläufigen Bredower Forstes, der zu ausgedehnten Spaziergängen vor malerischer Naturkulisse einlädt, und verfügt zugleich über eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Nur ca. 3 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, die eine komfortable Nahversorgung vor Ort gewährleisten. Im rund 10 Gehminuten entfernten Ortskern sind sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen darüber hinaus angesiedelt, darunter etwa 2 Banken, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Imbisse und Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle Hans-Klakow-Str.” befindet sich keine 10 Gehminuten entfernt und verbindet bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Der Bahnhof Brieselang” ist innerhalb von ca. 3 Fahrrad- bzw. 12 Gehminuten ebenfalls schnell erreicht und bindet innerhalb von rund einer halben Stunde an das hauptstädtische Zentrum an. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahn 10 sowie die Bundesstraße 5 in Richtung Berlin.
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513366?accessKey=5c47 +++
In naturnaher Lage von Brieselang, ca. 25 km nordwestlich der Berliner Innenstadt, steht diese gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf 2 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt.
Die attraktive Wohnung ist aktuell sicher und langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.840 vermietet und stellt damit eine lukrative Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 304,13 , von denen 224,13 auf den Mieter umgelegt werden können.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an das sich offen ein Kochbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon mit grünem Ausblick anschließt. Ein großzügig geschnittener Flur, ein komfortables Schlafzimmer und ein hell gefliestes Duschbad vervollständigen den ansprechenden Grundriss.
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Pkw-Freistellplatz vorhanden. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Objektnr.: 16841
Ausstattung:
+ Sicher vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 304,13 (davon 224,13 umlagefähig)
+ Helle Räume
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Großer Sonnenbalkon
+ Duschbad
+ Isolierglasfenster
+ Kellerabteil
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Freistellplatz inklusive
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Gesamtfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c8b893d6cc
