1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 43 m²
13156 Berlin

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment, das sich in der 2. Etage eines 5-stöckigen Hotels aus dem Jahr 1994 befindet und über eine Wohnfläche von ca. 43 m² verfügt. Das ansprechende Apartment eignet sich aufgrund seiner Lage ideal für Berufspendler nach Berlin und wird derzeit vom Hotel sicher zu einer Jahresnettokaltmiete zu 3.015,96 € vermietet. Dabei ist von einem Mietsteigerungspotential auf 3776,43 € im Jahr auszugehen.

Über eine geschwungene Wendeltreppe, die vom Inneren eines herrlichen, mit Pflanzen geschmückten Lichthofs in die oberen Etagen führt, gelangen Sie in den 2. Stock des Hotels. Wahlweise befördert Sie auch ein moderner Personenaufzug bequem nach oben.

Empfangen werden Sie in der Diele des Apartments, von der Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich betreten, an den sich offen der freundliche Schlafbereich anschließt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in der Küche profitieren Sie von reichlich Raum für eine Einbauküche. Besonders punktet die attraktive Wohnung durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und den einladenden Balkon, den Sie vom Schlafbereich aus erreichen. Ein Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich, wobei in diesem Fall ein Zugang zu den Räumlichkeiten des Hotels wie dem Wellnessbereich oder dem Frühstücksraum nicht inbegriffen ist.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15735

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.015,96 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 43,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Das schöne Apartment überzeugt durch seine grüne Wohnlage in Berlin-Niederschönhausen. In direkter Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide und nur wenigen Minuten Fußweg vom Schlosspark und dem Bürgerpark Pankow entfernt, profitieren Sie hier von viel Grün und hohem Freizeitwert.

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich 6 verschiedene Supermärkte, von denen einer nur 600 m entfernt ist. Ebenso stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche Dienstleister und Geschäfte zur Verfügung, die die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich unterstreichen. In den Parkanlagen haben Sie die Möglichkeit, zahlreichen Aktivitäten im Freien nachzugehen, während kulturell Interessierte vom Ehemaligen Heidetheater und dem Schloss und Schlossgarten Schönhausen zu interessanten Besichtigungen gelockt werden.

Eine Bushaltestelle, die sich direkt um die Ecke befindet, sowie eine nur 7 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle der Tram 1 binden Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr an. Auch der S-Bahnhof Schönholz der Linien S1, S25 und S26 ist nur 1,3 km entfernt und befördert Sie innerhalb von 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 96a verkehrt zudem in komfortabler Reichweite und bindet Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz an.