1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.500 41 m²
69126 Heidelberg

In zentraler Wohnlage von Heidelberg-Rohrbach können Sie diese schön geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines 1980 in massiver und solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Über den Flur gelangt man sowohl in das Bad als auch in den Wohn- und Schlafbereich. An diesen angrenzend befindet sich die separate Küche mit Zugang zur Abstellkammer.

Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Teppichboden ausgestattet. Desweiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das Straßennetz wie auch die ÖPNV. In nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Bahnhaltestelle Rohrbach-Markt mit einer hervorragenden Anbindung an die Heidelberger Innenstadt als auch den S-Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach mit Anschluss nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Durch die bereits erfolgte Freistellung eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Innenbesichtigung und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns:

06221 514-333

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000

Heidelberg-Rohrbach

Rohrbach - 3 km südlich der Heidelberger Altstadt - zählt zu den Stadtteilen mit städtisch geprägter Sozialstruktur.

Alt-Rohrbach besitzt einen dörflichen Charakter mit guten Einkaufsmöglichkeiten und diverser Gastronomie. Bevorzugte Wohnlagen mit teilweise sehr schönen Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villenanwesen sind die Panoramastraße sowie die Von-der-Tann-Straße.

Im Westen des Stadtgebiets befindet sich ein kleineres Gewerbegebiet "Im Bosseldorn" sowie der in der Mitte der 1960er Jahre entstandene Bereich Hasenleiser. Dieser ist geprägt durch eine siedlungsartige Bebauung mit Ein- bis Dreifamilienhäusern sowie teilweise genossenschaftlichem Wohnungsbau.

Im Bereich "Bosseldorn/Fabrikstraße" hat die Umnutzung der ehemaligen Gewerbeflächen der Firma Furukawa durch Neubebauungen mit Wohngebäuden und gemischt genutzten Baulichkeiten zum so genannten "Quartier am Turm" stattgefunden.

Das weiter südlich gelegene Neubaugebiet "Gewann See" gilt als attraktive Wohnlage.
Räumlich getrennt befindet sich das Industrie- und Gewerbegebiet "Rohrbach-Süd".

Rohrbach besitzt einen hohen Freizeitwert (Reitanlage, Sportplätze/-hallen sowie das Hallenschwimmbad). Das Nahversorgungszentrum mit Kaufland befindet sich im Süden zur Grenze nach Leimen.

Insgesamt gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Busse, gut ausgebaute Schnellstraßen sowie die Anbindung an die Umgehungsstraße 535.

Grund- und Realschule sowie eine internationale Gesamtschule sind vertreten.

Wohnbevölkerung: 16.659 (aktueller Stand).