3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.200 91 m²
53545 Linz

Auf circa 91 m² erstreckt sich die offen und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben einem großen Schlafzimmer das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie Badewanne und Dusche. Zusätzlich lässt sich ein weiteres Zimmer, je nach Bedarf, als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Über die Diele erreichen Sie das besondere Highlight der Wohneinheit, den großzügig und modern gestalteten Wohn- und Essbereich. Ebenfalls in den Wohnbereich integriert ist die offene Küche, welche auf Wunsch auch gerne als separater Raum für Sie geplant wird. Der weitläufige Balkon lädt Dank Süd- Westausrichtung und einem einmaligen Blick zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein Gäste WC und einen Abstellraum. Sie erreichen die Wohnung neben der Treppe auch bequem mit dem Aufzug.

Generelle Ausstattungsmerkmale: - moderne Fassadengestaltung - Parkettböden - großformatige Fliesen - Fußbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung - Fenster mit erhöhter Schallschutzklasse - Wohnraumlüftungssysteme - elektrische Rollläden - bezugsfertige Ausstattung - altersgerecht mit Lift +++ Ausstattungsmerkmale der Einheit +++ - offene Küche mit großem Wohn-/Essbereich - geräumige Schlafzimmer - modernes Wannenbad mit Dusche - separates Gäste WC - separater Abstellraum - Balkon in Süd- Westausrichtung - Kellerraum

Umgeben von Natur, dem Rhein und dem Naturpark Rhein-Westerwald zeichnet sich die "Bunte Stadt" am Mittelrhein besonders durch ihre Nähe zur Metropolregion Köln und Bonn aus. Durch die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts wird Ihnen ein anspruchsvolles Wohnen gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Auch Kindergärten, Schulen (Grundschule sowie weiterführende Schulen) und ärztliche Versorgung finden Sie unmittelbar vor Ort. Zu Spaziergängen lädt die angrenzende Rheinuferpromenade ein. Die Umgebung, mit ihren Wäldern und dem Rheinufer, bietet Raum für sportliche Aktivitäten sowie individuelle Freizeitgestaltung. Egal ob Yoga Studio, asiatische Kampfkunst oder das ausgiebige Breitensportangebot, hier werden Ihren Hobbys keine Grenzen gesetzt. Dank der gastronomischen Vielfalt und dem abwechslungsreichen Kulturangebot werden Ihnen Abende in gemütlicher Atmosphäre garantiert sein.

- provisionsfrei direkt vom Eigentümer/ Bauträger - Souterrain Stellplätze - Lift (Aufzug) - Balkone und Terrassen mit modernem Belag - Erdgeschosswohnungen mit eigenem, umzäunten Garten und Rollrasen - Grundrissänderungen möglich - eigene Auswahl der Materialien und Formate