Das 1999 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern und einer netten Hauseigentümergemeinschaft. Auf rd. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen diese familienfreundliche Immobilie genug Platz für vier Personen. Ebenso stehen Ihnen im Keller ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse mit kleinem Gartenanteil, einer abgeschlossenen Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Hauptbadezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum bzw. ein Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein heller Studiobereich zur Verfügung, der sehr gut als Büro, oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hervorzuheben ist noch, dass alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Ein eigener Carport sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Nierstein ist Teil der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Der idyllisch zwischen Rebflächen und Rhein gelegene, erstmals im Jahr 742 urkundlich erwähnte Ort ist wirtschaftlich durch Weinbau und Tourismus geprägt. Als Wohnort ist Nierstein besonders attraktiv: Gute Verkehrsanbindungen machen den Ort für berufstätige Pendler interessant. Familien mit Kindern finden hier ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen vor. Die schöne rheinhessische Umgebung sowie die unmittelbare Lage am Rhein ermöglichen zudem eine Vielzahl von sportlichen Betätigungen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 71,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.