3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.500 87 m²
47608 Geldern

Wir errichten ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 ansprechend aufgeteilten, weitgehend barrierearm geplanten Wohnungen mit Aufzug für zukunftsweisendes Wohnen in konventioneller Bauweise: Handwerksgerecht, Stein auf Stein, in Kalksandstein-Qualität und energetisch unter Einhaltung der hohen Energiestandards eines KfW 55 Hauses.
Die Heizungsanlage kombiniert die Vorteile der Luft- Wärmepumpe (hohe Wirtschaftlichkeit bei Außentemperaturen über 0° und bei der täglichen Warmwasserbereitung) und einer Gasheizung (durch wirtschaftliche Erzeugung hoher Vorlauftemperaturen bei niedrigen Außentemperaturen und bei technisch erforderlichen Hochtemperatur (u.a. wegen der regelmäßig notwendigen Warmwasseraufbereitung mit Temperaturen über 62°C zur Gewährleistung des Legionellenschutzes).
Alles in Verbindung mit der Niedrigtemperatur-Fußboden-Heizung, Wärmeschutzfenstern mit 3-fach Verglasung, guten Boden- / Wand- und Dachdämmungen gewährleisten ein behagliches Wohngefühl.
Die durchdachte Außenanlagengestaltung mit separatem ebenerdigen Fahrradraum, Vorgartenbegrünung, Heckenbepflanzung vor den Mülltonnen, Optional : Stellplatz (3.500€) oder Garageneinstellplatz (12.000€) mit direktem Zugang zum Treppenhaus runden das schlüssige Konzept ab.
Genießen Sie zukünftig den Ausblick von den größtenteils nach Süd oder Westen ausgerichteten Balkonen in die Sonne und in Richtung Niersauenlandschaft.
Die ausführliche Baubeschreibung ist als pdf Datei beigefügt.

Allgemeines:
Die Wohnungen weisen funktionale und optimierte Grundrisse auf. Die Bauausführung ist gewohnt hochwertig und ansprechend.

Hinweis zum Wärmeschutznachweis: der Nachweis ist auf KfW 55 Niveau in Vorbereitung. Aktuelle KfW Programme können zinsgünstig eine interessante Finanzierungsmöglichkeit bieten (Progr.153). Wir unterstützen Sie gerne auf Nachfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen unsere in Geldern, Am Niersaprk 50+52 sowie in Kerken - Aldekerk am Broecksteeg 6+8 zur absoluten Zufriedenheit unserer Kunden erstellten Bauvorhaben aus den letzten Jahren.

Wir sichern Ihnen einen vertraulichen Umgang mit Ihren Daten zu.

Wir hoffen Ihr Interesse zu wecken und bitten Sie sich tel. oder per Mail an uns zu wenden. Wir informieren Sie gerne über unser Bauvorhaben.

Dieses Inserat ist mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Die Angebote sind bis auf Weiteres freibleibend.

Wohnen im Nierspark - dem neuen sehr gut konzeptionierten Neubaugebiet an der Peripherie der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung - Bahn und Straße - ist hervorragend. Die fußläufig erreichbare Anbindung der Nierslandschaft lädt zu Spaziergängen ein. Hier werden Sie sich wohlfühlen.