Haus zu vermieten €30 80 m²
22926 Ahrensburg

Bei dem Objekt handelt es sich um das Wohnhaus auf einem Betriebsgelände.
Ein Teil des Betriebsgelände wird zur Zeit als kleine Reparaturwerkstatt genutzt.
Das Wohnhaus wird separat vermietet. An das Wohnhaus ist ein kleiner Lagerschuppen angebunden.

Raumaufteilung:
bitte beachten Sie zur Raumaufteilung die beigefügte Darstellung der Räumlichkeiten (siehe Anhang), die allerdings nicht maßstabsgerecht sind. Räumlichkeiten sind auch im OG vorhanden, Sie sind aber nicht in die Quadratmeterberechnungen mit eingeflossen.
Bei der Quadratmeterangabe handelt es sich um eine ca. Angabe.
Jeder Interessent kann sich ein Aufmaß nehmen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Besondere Hinweise:
Bei der Anmietung sind folgende Punkte zu berücksichtigen:

1. Mietzeit: Vorgesehen ist ein Festmietzeit von 2 Jahren, die dann danach in eine gesetzliche Mietzeit mit 3- monatiger Kündigungszeit umgewandelt werden kann.
Grund: Unter Umständen werden Baumaßnahmen auf dem Grundstück notwendig, die ein Abriss des Objektes notwendig machen.

2. Lärmimmissionen: Die Verbindungsstraße zwischen Ahrensburg und Hamburg wird häufig als Ausweichstrecke benutzt, insbesondere morgens, wenn Bauarbeiten auf der A1 zwischen Bargteheide/Ahrensburg und Hamburg Ost stattfinden.
Es herrscht dann zwischen 7 Uhr und 9 Uhr ein erhöhtes Verkehrsaufkommen.
Das umliegende Gewerbe ist von der Lärmentwicklung nicht so relevant.

3. Energieausweis: Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist momentan nicht vorhanden, da das Objekt in den letzten 2 Jahren nicht vermietet war und deshalb keine Verbrauchsergebnisse zur Verfügung stehen.
Kautionshinweis: nach Vereinbarung

Das Objekt befindet sich an der Verbindungsstraße von Ahrensburg nach Hamburg-Rahlstedt/Volksdorf. Im Umfeld befinden sich Wohneinheiten, kleine Gewerbebetriebe, Restaurants und ein Cafe.
Nicht unweit dieses Hauses steht im Umfeld weiterer Wiesen zum Aufenthalt von Pferden eine weitere Wiese zur Verfügung, auf die gegen Zahlung eines Pachtzinses Pferde gehalten werden können. Der Pachtzins ist verhandelbar.
Die Anpachtung dieser Weide ist aber nicht zwingend.