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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 04720 Sachsen - Döbeln | Mapio.net
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04720 Sachsen - Döbeln

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 19.800
04720 Sachsen - Döbeln


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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau

Nutzen Sie hier die Chance zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung:
Döbeln, auch Stiefelstadt genannt, ist eine große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen in der Nähe der Freiberger Mulde. Die Stadt befindet sich in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz (ca. 40 km), Dresden (ca. 50 km) und Leipzig (ca. 70 km). Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und verfügt daher über zahlreiche Wander- und Radwege. Döbeln hat eine gute Verkehrsanbindung an die B 169 und die B 175, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weiterhin ist auch die Autobahn A 14 in wenigen Minuten zu erreichen. In Döbeln befindet sich ein Krankenhaus, ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum und einige weitere kulturelle Einrichtungen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in sehr zentralen Lage der Stadt. Das Zentrum ist fußläufig gut und schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 55 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Das ca. 1940 errichtete Haus wurde 2000 vollständig saniert. Die Wohnung selbst verfügt über einen modernen Grundriss mit zentral gelegenem Flur. Von hier können das innenliegende Bad, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer erreicht werden. Der Zugang zum sonnigen Balkon und zur gefliesten Küche erfolgt über den Wohnbereich. Das Bad ist ebenfalls gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Flur und Wohnzimmer sind mit einem Laminatfußboden belegt. Im Teppich gibt es einen Teppichfußboden. Für Lagerzwecke steht eine Abstellkammer auf dem Dachboden zur Verfügung. Diese ist der Wohnung direkt zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer geeignet. Sie ist sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar. Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten ca. 3.135 €.

Ausstattung:
- Küche und Bad gefliest - Wohnzimmer und Flur mit Laminatfußboden - Schlafzimmer mit Teppichbelag - innenliegendes Bad mit Wanne - Balkon zum Innenhof - großes Wohnzimmer - geräumiger Flur mit Garderobe - eigene Dachkammer - Heizung mit Fernwärme - isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 19.800,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,37m²
Baujahr: 1840

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/93681


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