3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
09130 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

Attraktive Kapitalanlage: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW mit Ba...

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg östlich des Chemnitzer Hauptbahnhofs. Das große Wohngebiet setzt sich neben Gründerzeitbauten vorrangig aus Einfamilienhäusern und Kleingärten zusammen und bietet so Jung und Alt ein angenehmes Zuhause mit Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Im Umkreis der Wohnung von ca. 500 m sind Supermärkte, Apotheken, eine Bankfiliale und Arztpraxen vorzufinden, sodass eine umfassende Nahversorgung gegeben ist. 2 Kindergärten und ein Gymnasium mit angrenzender Sportanlage befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und zeichnen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend aus.

Die Innenstadt zwischen Hauptbahnhof, Theaterplatz und dem Roten Turm am Neumarkt ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in etwa einer Viertelstunde bequem zu erreichen. Diverse Bundesstraßen ermöglichen zudem in alle Richtungen einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen 4 und 72.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1519033?accessKey=5c02 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus befindet und über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt. Die langfristig sicher vermietete Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Das monatliche Hausgeld beträgt dabei ca. 236 €, von denen 171 € auf den Mieter umlegbar sind.

Ausgehend vom Eingangsbereich erhalten Sie zunächst Zugang zum Kinderzimmer, zur hellen Küche und zum geschmackvoll gefliesten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich dagegen das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das geräumige Wohnzimmer, welches über den Zugang zum schönen Balkon verfügt: Mit südöstlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne stellt dieser das Highlight der Wohnung dar. Vor wenigen Jahren wurde in der Wohnung ein neuer Laminatfußboden verlegt, der rundum für ein freundliches Wohnambiente sorgt.

Weitere nützliche Staufläche wird Ihren Mietern mit einem ca. 12 m² großen Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Öffentliche Parkplätze an einer Anwohnerparkstraße runden das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17081

Ausstattung:
+ Sicher vermietet
+ Ideale Kapitalanlage
+ Hausgeld mtl.: ca. 236 € (davon ca. 171 € auf den Mieter umlegbar)
+ Denkmalgeschützter Altbau
+ Balkon mit Südost-Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Begehbare Ankleide
+ Neuer Laminatboden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Öffentliche Parkplätze

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,33m²
Gesamtfläche: ca. 80,33m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94a4181e4a