3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
72147 Baden-Württemberg - Nehren

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

REMAX - Sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage am Ortsrand von Nehren

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:

Die sehr gut gestaltete Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Das Haus wurde 1993 errichtet und die Wohnfläche beträgt ca. 71 m²;

AUFTEILUNG:
Küche mit sep. Speisekammer, Wohn-/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon, Kellerraum;

AUSSTATTUNG:
Kunststoff- Isolierglasfenster mit Rollläden, Öl -Zentralheizung, die Böden sind gefliest und/ oder mit Laminat belegt; der Balkon und ein TG- Stellplatz (zzgl. 14.000€) rundet dieses interessante Angebot ab; Kabelanschluss

Küchen- und Badausstattung Keller:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne, und eine separate Dusche.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Keller, und ein Waschmaschinen Raum in dem separate Zähler vorhanden sin

Die Wohnung verfügt über eine Öl -Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss in der Wohnung ist natürlich selbstverständlich. Eine Sprechanlage bietet Ihnen einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rollläden vorhanden
- TV-Anschluss
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit separater Dusche und zwei Waschbecken
- separatem WC


Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren sehr gut an einen angenehmen Mieter vermietet, und eignet sich darum hervorragend als Kapitalanlage!

Sonstiges:

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Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 71m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 2019-07-01


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 351371005-3