2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 120 m²
13595 Berlin

Im Herzen der Wilhelmstadt in Berlin Spandau, nur wenige Gehminuten von der Spandauer Innenstadt entfernt, liegt dieses einzigartige City-Loft mit außergewöhnlichem Charme. Die einmalige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ehemaligen Glaserei und befindet es sich in absolut ruhiger Lage im zweiten Hinterhof in einer Remise von 1906.

Beim Betreten des Lofts lässt sich gleich die Größe des lichtdurchfluteten Wohnbereichs erkennen.
Die großen Fensterflächen und die besondere Deckenbeleuchtung im Stil einer Lichtkuppel leisten dazu ihren Beitrag.

Die offene Grundrissgestaltung lässt den Raum weitläufig erscheinen und bietet hierbei ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe mit viel Freiraum. Die Deckenhöhe von bis zu 3 Meter und das durchgehend verlegte Eichenparket unterstreichen das hochwertige Ambiente dieses Lofts.

Die voll ausgestattete Wohnküche im modernen Design bietet für die Bewirtung Ihrer Freunde ausreichend Platz.

Das Obergeschoss weist neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche noch ein großes Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Masterbad mit freistehender Designer Badewanne und einem West-Balkon aus.

Dieses ansprechende Loft in der ersten Etage zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit aus und kann sofort bezogen werden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit die vorhandenen Designermöbel, Kunstgegenstände und Antiquitäten zu mieten oder käuflich zu erwerben.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, könnte das fast grundrissgleiche Erdgeschoss mit dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist auch über einen Treppenlift erreichbar.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Eine der beliebtesten Gegenden von Spandau ist die Wilhelmstadt. Hinter der Haveldüne gelegen erstreckt sich südlich der Heerstraße ein familienfreundliches Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Schulen. Die Anlage liegt unweit der Heerstraße, über die Sie eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt und die Berliner City haben. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, ob Segler oder andere Wassersportler, Wanderer oder Radfahrer, Reiter oder Jogger - alle schätzen das Gebiet wegen der angrenzenden Havel mit den diversen Sportvereinen und Uferwegen, der Spazierwege am Hahneberg und der nahe gelegenen Döberitzer Heide.

Die Spandauer Arkaden und die schöne Spandauer Altstadt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Zitadelle ist mit ihren vielen Veranstaltungen ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen.

Die nahe gelegene Heerstraße sichert Ihnen per Auto oder mit dem Bus eine bequeme Anbindung an die Altstadt Spandau mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten und an die Berliner City.
Den Berliner Ring erreichen Sie über die B5 in ca. 15 Minuten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.