2-Zimmer Wohnung zu vermieten €451 50 m²
96317 Kronach

Denkmalgeschütztes Haus mit 7 Wohnungen und 3 Ladengeschäften in Kronach

* sehr gute Lage in der Oberen Stadt
* die Immobilie wird derzeit komplett kernsaniert
* insgesamt 7 Wohnungen und 3 Ladenlokale

* Verfügbare Wohneinheiten
* Wohnung 1 (Stadthaus): 3 Zimmer + Wohnküche verteilt auf 1. und 2. OG, eigener Treppenaufgang, großes helles Bad mit Fußbodenheizung und Badewanne, separates Gäste-WC, 2 große Balkone, original restaurierte alte Türen, hohe Decken, ca. 104 qm Wohnfläche
Miete: 934,-- € + 260,-- € NK + 2.802,-- € Kaution

* Wohnung 2: 2 Zimmer im 1. OG , offener Grundriss, Stuckdecke, Wohnküche mit Wandheizung, Bad mit Fußbodenheizung, separates WC, großer Balkon, ca. 71 qm Wohnfläche
Miete: 636,-- € + 177,-- € NK + 1.908,-- € Kaution

* Wohnung 4: 2 Zimmer im 1. OG, offene Küche, helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Bad mit Fußbodenheizung und Fenster, Lamellen-Fensterläden, ruhig, ca. 50 qm Wohnfläche
Miete: 451,-- € + 125,-- € NK + 1.353,-- € Kaution

* Wohnung 6: 2 Zimmer im 2. OG, offener moderner Grundriss, lichtdurchflutet, Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Lamellen-Fensterläden, ca. 59 qm Wohnfläche
Miete: 528,-- € + 147,-- € NK + 1.584,-- € Kaution

* Wohnung 7: 2 Zimmer im 2. OG, offene Küche, helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Bad mit Fußbodenheizung und Fenster, Lamellen-Fensterläden, ruhig, ca. 48 qm Wohnfläche
Miete:433,-- € + 120,-- € NK + 1.299,-- € Kaution
* für jede Wohnung steht ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss zur Verfügung

* Gewerbeeinheiten:
* ca. 173 m² Gesamtgewerbefläche
* Laden 1: großer, hoher Verkaufsraum, Personal-WC, 2 Lagerräume, ca. 83 m² Nutzfläche mit allen Küchenanschlüssen, Monatsmiete € 248,00 zzgl. NK und Umsatzsteuer

* Laden 2: Verkaufsraum, teilweise historische Holzdecke, 1 Lagerraum, Personal-WC, ca. 53 m² Nutzfläche, Küchenanschlüsse im hinteren Teil vorhanden, Monatsmiete € 160 zzgl. NK und Umsatzsteuer

* Laden 3: Verkaufsraum, Personalküche, Personal-WC, 2 bodentiefe Fenster, ca.37 m² Nutzfläche, Monatsmiete € 111 zzgl. NK und Umsatzsteuer
* jeweils Bodenbelag nach Absprache

* Gas - Zentralheizung, wärmegedämmt nach KfW-Denkmal
* Bezug nach Fertigstellung, voraussichtlich ab Juli 2019

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 451,00 EUR

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,56 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019