3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 69 m²
50769 Köln

Gerne können Sie sich vorab bei unserer virtuellen Besichtigung (3D) unter:
ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Das verklinkerte und top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich
(lt. Energieausweis) ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Das Dachgeschoss, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde erst 1991 ausgebaut.

In der geräumigen und gefliesten Diele angelangt, erreichen Sie hier rechterhand das schön geschnittene, mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer.
Von hier aus ist Ihnen auch der Zugang zur gefliesten Dachterrasse, welche südlich ausgerichtet ist und so zum Verweilen in der Sonne einlädt, gewährt.

Zurück in der Diele befindet sich gleich gegenüber, das moderne Tageslichtbad. Eine Badewanne und zusätzlich eine Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung und lassen somit keine Wünsche offen.

Im zweiten Teil der Diele erwartet Sie linkerhand die Küche.
Die Einbauküche (VHB) und die großen Arbeitsflächen, sowie genügend Platz für einen Esstisch, laden zum gemeinsamen kochen ein.

Gleich daneben befindet sich das derzeitige, mit Laminat ausgelegte, Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Rechts folgt schlussendlich das helle Schlafzimmer (Laminat), welches ebenfalls über einen Zugang auf die Dachterrasse verfügt.

Gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum und eine eigene Garage (15.000,00 EUR).

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Die Eigentumswohnung befindet sich in Köln, im Stadtteil Worringen (Sackgasse).

Worringen:
Linksrheinisch
am weitesten im Norden liegender Stadtteil Kölns
Worringen war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt und wirkt somit noch mit seinen Grünflächen kleinstädtisch
Im Umkreis von ca. 1 km: u.a. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Restaurants, PaketShop, Arzt, Sportverein, Kindergarten, Grundschule, Bank. Weitere Dienstleistungen und Geschäfte auch stadteinwärts oder in Dormagen.
Öffentlicher Verkehr: Bahnstation Köln-Worringen (ca. 1,7 km vom Objekt entfernt): S-Bahn Linie 11 von Düsseldorf über Köln nach Bergisch Gladbach, auch die S 6 verkehrt hier. Zusätzlich Busse in benachbarte Stadtteile (eine Bushaltestelle nur 160 m vom Objekt entfernt).
Befindet sich verkehrsgünstig an der A 57, welche zwischen Köln-Zentrum und Krefeld verläuft. Zudem gibt es eine Umgehungsstraße.
Bildung: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule
Freizeit: viele Sportvereine, Karnevalsvereine, Pfadfinder
Sehenswürdigkeiten: Schlachtdenkmal, Kirche Sankt Pankratius mit Pfarrhaus, Am Weidenpesch, Alte Höfe, Sankt-Tönnis-Straße, Rheinaue mit Rheindamm (Spazierweg), Worringer Bruch (Naturschutzgebiet), Heimatarchiv