Wir verkaufen eine sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage Ludwigsburgs, die unsere Eltern 1978 gekauft und seither selbst bewohnt haben. Sie verfügt über ca. 85m² Wohnfläche und weitere 12 m² Kellerfläche sowie einem direkt vor dem Haus liegenden Stellplatz. Sie befindet sich innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße. Sie ist sonnig gelegen und verfügt über einen schönen Ausblick nach Süden ins Grüne.
In allen Zimmern, der Eingangsdiele und dem Flur wurde 2016 ein hochwertiger Eichenparkettboden neu verlegt. Die Einbauküche ist hell gefliest und mit Abzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank vollständig ausgestattet. Boden und Wände des Badezimmers sind ebenfalls gefliest und mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Platz und ein Anschluß für die Waschmaschine sind hier vorhanden. Die Toilette befindet sich in einem eigenen Raum. Zwei Kellerabteile im Hauskeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich gibt es im Haus noch einen großen Wäschetrocknungsraum, der von allen Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Eigene Zähler für die Abrechnung des Wassers sind vorhanden. Die Verbrauchsabrechnungen für Heizung und Warmwasser werden über Meßeinrichtungen der Firma Minol/Brunata abgerechnet. Eine Anschlußmöglichkeit für einen Kabelanschluß ist vorhanden
Exposition Wohnung: Die Wohnung wird über eine geräumige Eingangsdiele betreten, von der aus der Zugang in die weiteren Räumlichkeiten erfolgt. Das helle und großzügige Wohn- / Esszimmer liegt auf der Südseite des Hauses bietet Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus schweift der Blick über den Gemeinschaftsgarten hinweg ins Grüne. Die Fenster des zweiten Zimmers öffnen sich nach Süden und Westen, das Fenster des dritten Zimmers zeigt nach Westen. Verkehrsanbindung: Vom ruhigen Wohngebiet erreichen Sie die Bushaltestelle Richtung Ludwigsburg Hbf / Zentrum fußläufig in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Friseur) sind in direkter Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Breuningerland und Ikea sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf direkt durch den Eigentümer, für welchen keine Provision anfällt. Bitte keine Anfragen durch Makler senden. Die Wohnung steht aufgrund des geplanten Verkaufs leer und kann unmittelbar nach Verkaufsabwicklung an den künftigen Eigentümer übergeben werden. Sie ist bei Bedarf in einem vermietungsfertigen Zustand. Die technische Betreuung des Hauses, die Gartenpflege sowie Kehrwoche und Winterdienst werden durch Verträge an Dritte geregelt und sind im Hausgeld enthalten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne per email, oder Ihren Anruf. Wir werden alle Anfragen vertraulich behandeln