Diese Vierraumwohnung ist im 2. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses gelegen, welches um 1900 als Eckgebäude zur Georg-Schumann-Straße errichtet und um 1999 modernisiert wurde; die Aufteilung fand in den Jahren 2003/2004 statt. Im Kellergeschoss sind die Abstellräume sowie Technikräume untergebracht. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Gewerbeeinheiten und im 1. und 2. Obergeschoss befinden sind jeweils zwei Wohnungen pro Etage. das Dachgeschoss ist etwa zur Hälfte mit einer Wohnung ausgebaut; die andere Hälfte wird als Trockenboden genutzt.
Auf einer Wohnfläche von rund 76 m² verfügt diese Eigentumswohnung über einen langen Flur von welchem sich alle Räume der Wohnung aus erschließen: 4 Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der nach Südwesten gelegene Balkon ist von der Küche aus zu erreichen. . Bodenbeläge: Laminat und Teppich . Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich . Tageslichtbad ist mit Bodenfliesen, Wände sind etwa 1,50 m hoch gefliest . Sanitärausstattung: Einbaubadewanne, Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC . Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad . Kunststoffrahmenisolierglasfenster bzw. -fenstertür . Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit nicht vermietet.
Der Leipziger Stadtteil Wahren befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Leipzig. Südlich des Stadtteils erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auenwaldes, welcher von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird. Der unweit gelegene Auensee und der Kanal mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen laden hier zu verschiedensten Freizeit- und Sportbetätigungen ein. Mit der Leipziger Innenstadt und den anderen Stadtteilen ist Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie mehrere Buslinien sehr gut verbunden. Selbstverständlich befinden sich im Stadtteil auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
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