2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.070 77 m²
91334 Hemhofen
bisheriger Preis €248.608

Zentral und sehr ruhig gelegen:
Die 2-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einem Anbau an einem bestehenden 3-Familien-Haus in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Hemhofen. Im Neubau werden 3 Wohnungen entstehen. Der Anbau wird als KfW 55 ausgeführt.

Der am Haus befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum!

Das gesamte Grunstück umfasst ca. 890 m².

Großzügige Raumaufteilung:
Über eine Treppe gelangen die Bewohner in die bestehenden Wohnungen als auch in die Neubauwohnungen.
Bereits in Ihrer Diele (11,03 m²) werden Sie das Gefühl von Großzügigkeit erfahren, das die ganze Wohnung auszeichnet. Von hier kommen Sie in alle weiteren Räume.
Vom hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich (35,63 m²) mit offener Küchenzeile haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (4,5 m²).
Das Schlafzimmer (17,82 m²) ist nach Osten ausgerichtet. Auch ein Abstellraum (1,51 m²) steht zur Verfügung. Das großzügige und helle Badezimmer 11,10 m²) mit Wanne und Dusche läd zur ausgiebigen Körperpflege ein.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kelleranteil.
Außerdem steht für das Haus noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz wird zum Preis von € 5.000,-- angeboten.

Hemhofen zentral gelegen:
Hemhofen ist sehr zentral zu den Städten Erlangen, Forchheim, Höchstadt, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg gelegen. Höchstadt und Forchheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Erlangen und Herzogenaurach in ca. 20 Minuten. Bamberg und Nürnberg sind nur ca. 30 Minuten entfernt.
Auf den Autobahnen A3 und A73 sind Sie in ca. 10 Minuten.
Eine sehr gute Busverbindung ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto Erlangen, Höchstadt und Forchheim schnell zu erreichen.
Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (über 5.500 Einwohner) bietet ein reges Vereinsleben. Am Ort befinden sich zwei Banken, mehrere Ärzte und eine Apotheke, mehrere Supermärkte und ein Baumarkt.
Selbstverständlich sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule am Ort, weiterführende Schulen können in Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen besucht werden.