Haus zum Verkauf €950.000 300 m²
Richard-Wagner-Straße 17, 06114 Halle

Zum Verkauf steht ein historisches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Das Haus verfügt über 4 Etagenwohnungen und ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 70 qm im EG und DG sowie 80 qm im 1. und 2. OG. Es handelt sich jeweils um 4-Zimmerwohnungen und im DG um eine 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Wohnungen sind durchgängig voll an gut situierte Mieter vergeben.

Das Einzeldenkmal wurde 2010 zu einem KfW-Energieeffizienzhaus umgebaut und verfügt über eine Solaranlage und Markenheiztechnik von Vaillant. Es gibt keinerlei Sanierungsstau.

Das Baudenkmal besticht durch seine historisch aufwendig und professionell erfolgte Sanierung im Jahr 2010. Dabei wurde sorgsam auf den Erhalt der historischen Substanz geachtet. Die Fassade beeindruckt durch ihr authentisches Erscheinungsbild. Der schöne bürgerlich anmutende Vorgarten wurde mit einer epochengerechten Zaunanlage versehen und rundet damit den äußeren Eindruck nachhaltig ab. Der Zaun wurde konstruktiv genietet, verzinkt und pulverbeschichtet.

Zusätzlich wird ein weiteres eigenständiges Baugrundstück angeboten!
Das von der Brunnenstraße aus angrenzende Objekt wird derzeit ausschließlich für Parkplätze der Mieter verwendet. Es verfügt über eine elektrische Toröffnungsanlage in Markenqualität.
Dieses gesonderte Grundstück war ebenfalls ein Wohngrundstück, kann sicher wieder neu mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden und ist für Investoren daher äußert interessant!

Die Nettokaltmiete beträgt bei Neuvermietungen im hier angebotenen Objekt 10,- €/m² und ist problemlos zu erzielen.

Es handelt sich hier um ein Objekt in einer Wohnlage, wie es derzeit kaum zum Angebot kommt.

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Vierteln der Stadt. Es ist gelegen in der Richard-Wagner-Straße zwischen Landesmuseum und Friedensstraße.