2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 38 m²
74193 Schwaigern

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Parteien, das 1988 erbaut wurde. Die ca. 38,15 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Richtung Süden schließt ein Arkadenbereich an, der zwar nicht zur Wohnung gehört, aber dennoch zum Verweilen und als Sitzplatz dienen kann. Hier bietet sich ein schöner Ausblick auf die historischen Fachwerkgebäude Stettens. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig. Die Stadtbahnhaltestelle Stetten ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. Eine Bushaltstelle befindet sich in Sichtweite der Wohnung.

Ein großer Vorzug der Wohnung liegt darin, dass sie über einen separaten Eingang auf der nördlichen Gebäudeseite und zwei Stellplätze verfügt. Die Wohnung wurde früher gewerblich genutzt und eine erneute Nutzungsänderung wäre folglich jederzeit möglich.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Impressum:
FRAMING IMMO
Leidensbergstraße 44
74193 Schwaigern
Telefon: 07138 810143
E-Mail: info@framing-immo.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE323533059
Gesetzlicher Vertreter: Michael Ruppert, M.A.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Heilbronn - Sicherheit und Ordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heilbronn - Sicherheit und Ordnung
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Auch Außenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Rücksprache und mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Auftraggebers bzw. Verkäufers.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Die Gemeinde Schwaigern hat ca. 11.200 Einwohner und besteht aus der Kernstadt und den drei Stadtteilen Stetten, Massenbach und Niederhofen. Der Ortsteil Stetten liegt idyllisch am Fuße des Heuchelbergs inmitten der umliegenden Weinberge, Felder und Wiesen, die von den Bürgern zu Spaziergängen und zur Naherholung gerne genutzt werden.

Stetten besitzt mit der Alten Kelter, dem Rathaus und einem Privathaus von 1555 mehrere historische Fachwerkgebäude, die in Blickweite Ihrer neuen Wohnung liegen. Vor Ort bieten sich Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei). Auch Banken (Kreissparkasse und Volksbank) und Gaststätten sind ortsansässig. Dank der Stadtbahnanbindung erreicht man Heilbronn in 25 Minuten. Die Stadtbahnhaltestelle Stetten ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. Eine Bushaltstelle befindet sich in Sichtweite der Wohnung.

Familien mit Kindern profitieren von den in Schwaigern ortsansässigen Kindergärten sowie den Grund-, Haupt- und Realschulen. Auch die Vereinsstruktur in Schwaigern ist vielfältig.