4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.500 113 m²
Zum 01.09.2019 können Sie diese helle, kernsanierte Wohnung im ersten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen großen charmanten Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Einbauküche sowie eine Garage und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Durch den Privatverkauf fällt für Sie keine Maklerprovision an.
Die gesamte Wohnung wurde im Winter 2016 kernsaniert. Somit stehen Ihnen viele moderne Elemente, wie beispielsweise eine komplett neue Elektrik sowie elektrische Rollläden (plus neue Rolladenkasten Dämmung), LAN-Verkabelung im Wohnzimmer (2x), Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit die Heizkörper und Rollläden per Smartphone zu steuern (Smarthome von Homematic). Schon beim betreten der Wohnung sticht die neue einbruchssichere Wohnungstür (Einbruch-, Schall-, Geruchsschutz) ins Auge. Außerdem tragen die großen Fenster sowie die neu verlegten Böden und verputzten Wände zu einem wohnlichen Ambiente bei. Für das leibliche Wohl kann in der großzügigen Küche gesorgt werden, die im Januar 2017 neu eingebaut wurde und außerdem einen Induktionsherd und diversen Bosch Geräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschubladen) sowie tolle Stauraummöglichkeiten bietet. Die Abluft-Dunstabzugshaube verhindert die Ausbreitung des Geruchs im offenen Raum. Platz zum Entspannen und Genießen haben Sie auf dem großzügigen L-förmigen Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, den Flur, als auch das Schlafzimmer betreten werden kann. Wenn es jedoch noch etwas ins Grüne gehen soll, bietet der Garten einen gemütlichen Rückzugsort. Dieser wurde 2018 neu angelegt und ist mit Strom und Wasseranschlüssen versehen. Der Keller steht sowohl als Stauraum oder Werkstatt zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit Wäsche im Gemeinschaftskeller zu trocknen.
Neureut-Heide ist ein beliebtes Wohngebiet für jung und alt. Durch die Ein- und Mehrfamilienhäuser ist es ein sehr ruhiges und angenehmes Gebiet. Die Innenstadt ist zudem nur in wenigen Minuten mit dem Auto und ca. 15-20 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die S1/S11 oder die Linie 3 ist eine gute Anbindung gegeben (ca. 7 Gehminuten zu den Haltestellen). Für eine direkte Verbindung zu der Linie 3 ist die Bushaltestelle der Linie 70 in 1 Minute zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich. Egal ob Rewe, Edeka, Penny, Lidl, Aldi, dm oder mehrere Bäcker, Sie können sich den Laden für den täglichen Bedarf wählen und erreichen diese im direkten Umkreis und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Mit dem Heidesee, der Drachenwiese, dem alten Flugfeld (Naturschutzgebiet) lädt das Gebiet zu schönen Spaziergängen ein.
