4-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 108 m²
Theaterstr. 24, 07545 Gera

Das Mietwohnhaus wurde 1909 gebaut, hat alle Jahre ohne große Schäden überstanden und wurde 1998/99 grundlegend saniert. Bei der Sanierung wurden alle Medienleitungen erneuert, moderne Schall- und Wärmeschutzholzfenster eingebaut und das gesamte Gebäude mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert (Mieterkeller), hat einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Trockenboden, sowie einen abgeschlossenen Hof- und Gartenbereich mit Wäschespinne. Bei der Sanierung wurden die Kellerwände vollständig freigelegt und mit einer horizontalen Feuchtigkeitssperre versehen. Das Gebäude verfügt seit 2013 über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) in dem das Erdgas zuerst zur Stromerzeugung in einem Gasmotor verbrannt wird und die Abwärme zur Gebäudeheizung genutzt wird. Der Mieter hat die Möglichkeit, sich besonders kostengünstig mit Strom aus dem BHKW versorgen zu lassen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 3. OG, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, einem 2. Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche (ca.22 m²), großem Bad mit Wanne, Dusche und separater Toilette und einem zentralen Flur. Ein Mieterkeller gehört zur Wohnung. Darüber hinaus kann noch ein ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoß gemietet werden.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird derzeit noch renoviert. Als neuer Mieter haben Sie noch die Möglichkeit, die Auswahl des Fußbodens, eine farbliche Gestaltung der Wände und weitere Details nach Ihren Wünschen festzulegen.

Die Wohnung ist zum 01.09.2019 bezugsfertig. Eigenleistungen sind möglich.

Besichtigungen sind in der 23. KW möglich und können mit Herrn Cramer telefonisch vereinbart werden unter 0170 / 14 81 754 oder per email a-u-gzl@t-online.de.

Anmerkung:
Einige beigefügten Bilder sind nicht mehr ganz aktuell.

Anmerkung:
Einige beigefügten Bilder sind nicht mehr ganz aktuell.

Das Gebäude befindet sich in der Theaterstraße, wenige Meter neben der Hans Otto Straße. Hier bzw. im angrenzenden Bärenweg befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Netto-Markt, verschiedene Gaststätten und Kleinläden, Kfz-Werkstatt, Tankstelle, Straßenbahn, Bahnhof, Schwimmbad mit Sauna, Elsterpark, Theater u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung.