5-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Mainzer Straße 46, 66121 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäfts-hauses aus der Zeit des Jugendstils. Das Anwesen ist im begehrten Teil der mittleren Mainzer Straße gelegen. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet "Am Staden" erreichen Sie in einer Gehminute. Die Altstadt bzw. City, das Nauwieser Viertel, den Schlossbereich und vieles mehr, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist sehr hell und freundlich. Die Böden, außer Küche, Bad und WC sind mit wunderschönen Dielen belegt. Diese strahlen viel Wärme und Behaglichkeit aus. Die großzügigen Räume sind ca. 3,30m hoch und bieten Ihnen einen tollen Altbauflair ("Belle Etage"). Der Grundriss ist sehr durchdacht. Von dem großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Wohn- und Esszimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden, so dass man auch beide Räume zusammenfassen kann. An den Decken ist teilweise noch originaler Stuck verhanden. Sämtliche Fenster sind wärmeisoliert und zur Straße hin mit Rollläden versehen. Die Türen und Fußleisten sind alle original und wurden überarbeitet. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Jede Wohnung im Haus hat einen eigenen Wärmezähler und zahlt seinen Heizungsverbrauch direkt an die Stadtwerke. In den angegebenen Nebenkosten ist außer der Heizung alles enthalten. Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt und aufwendig wärmeisoliert. Auch der Wasserverbrauch wird für jede Wohneinheit separat erfasst. Alle Reinigungsarbeiten an den Gemeinschaftsflächen, die üblicherweise die Mieter zu erledigen haben, werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Auch diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die Mieterstruktur des Anwesens ist sehr angenehm. Die Immobilie befindet sich im langjährigen Familienbesitz. Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre nicht erwünscht. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.