Haus zum Verkauf €280.000
., 09600 Sachsen - Weißenborn Erzgebirge

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weißenborn, südlich von Freiberg in Randlage. Weißenborn ist ein kleiner Ort in Mittelsachsen. Der Preis für dieses Schmuckstück beträgt 280.000,00 € und die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. 81,96 m² NWFL im KG aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem guten, baulichen Zustand. Es wird mit Erdgas versorgt.

Entfernungen

bis Chemnitz, ca. 44 km
bis Dresden, ca. 44 km
bis Freiberg, ca. 4,5 km
bis Dippoldiswalde, ca. 19 km
bis Frauenstein, ca. 12 km
bis Brand- Erbisdorf, ca. 5,0 km

Der ÖPNV verkehrt regelmäßig und für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule, Kita, ein großes Freibad, Sparkasse, Friseur, Gaststätte sowie verschiedene Geschäfte können ebenfalls genutzt werden.

Das EFH mit ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf einem ca. 1022 m² großem Grundstück am Hang. Es ist auch Platz für 2 Autos in einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik, verschiedene Räume und zwei Hobbyräume. Ein Zugang erfolgt über die Haustreppe bzw. über eine separate Hauseingangstür im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss findet man die offene Küche inkl. Vorratsraum mit Zugang ins Wohnzimmer mit Erker und auf die überdachte Terrasse, 1 Arbeitszimmer sowie ein Gäste- WC mit Waschbecken, WC, Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Im Dachgeschoss haben wir 2 große Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Durch einen Kniestock von ca. 1 m sind die Räume optimal nutzbar.

Im ausgebautem und gedämmten Spitzboden ist Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum usw.

Alle Räume im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrischen Alu-rollläden mit Zentralschaltung an den Fenstern. Die Raumhöhe beträgt 2,60 m in allen Etagen.

Im EG ist ein Kamin eingebaut, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Alle Räume haben TV, TEL., Internetanschluss.

Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne mit 5 m³ für die Dachent-wässerung.

Der Garten muss neugestaltet und die Terrasse auf den neuesten Stand gebracht werden.


Fläche KG
Hobbykeller 1 39,33 m²
Hobbykeller 2 12,42 m²
Heizung 7,68 m²
Vorratskeller 8,19 m²
Waschraum 6,16 m²
Flur 8,18 m²

Gesamt 81,96 m²

Fläche EG
Wohnen / Essen 39,33 m²
Küche 11,18 m²
Abstellraum 3,00 m²
Diele 10,36 m²
WC / Dusche 4,20 m²
Arbeitszimmer 10,31 m²

Gesamt 78,38 m²

Fläche DG
Schlafzimmer 20,01 m²
Kinderzimmer 1 19,43 m²
Kinderzimmer 2 21,32 m²
Bad 13,15 m²
Flur 5,03 m²

Gesamt 78,94 m²

Fläche Spitzboden
Studio 27,82 m²

Alle Werte sind ca. Werte und aus beiliegenden Grundrißzeichnungen entnommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2000
Endenergieverbrauch: 144,40 kWh/(m² a)
Primärenergieverbrauch: 158,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas, Fußbodenheizung, offener Kamin,, Zentralheizung
erstellt am: 06. 05. 2019
gültig bis: 05. 05. 2029

EINE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGEN ERFOLGT NUR, WENN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE Z. B. NAME, VORNAME, PLZ, WOHNORT, ADRESSE, TEL: NR: UND E- MAIL ANGEBEN.

DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR ÜBER DEN MAKLER.

BITTE KEINE WEITEREN ANFRAGEN VON MAKLERN.

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